交了一年房贷想退房怎么办

交了一年房贷想退房怎么办
如果有一年的按揭贷款，可以通过和开发商协商解决。如果不愿意，可以将房子卖掉，以偿还房贷。对于已经还了一年的房屋，大部分的房产证都已经办好了，如果买方和卖方都有违约，那么在退款和补偿之后，双方都要去房地产登记机构办理房产证的过户或者注销。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
退房的条件是什么
1、延迟交付。这一现象较为严重，即开发商和购房者在合同规定的交房日期之后，迟迟不能得到开发商的通知。通常，合同规定的延期交付时间为30至90天，逾期未交房的业主可以向开发商提出退款，并要求退还押金或利息。
2、开发商缺少合法的文件和文件，致使合同无效。按照法律，开发商在盖房子和卖房子之前，都要有相应的证件。若开发商未提供完整的证明文件，则属非法经营行为，而与买方签订的合同为无效合同。因其为无效合同，买方应将其腾空，而开发商则应退还其所付的款项。
3、未经买方同意，开发商更改设计。在买方与开发商订立的合同中，通常都会有这样的约定：开发商在进行设计变更时，须先征得买方的同意。否则，该房屋属于违约行为，买方有权解除合同。如果出现开发商在没有得到买方的允许的情况下，擅自改变房屋的户型、朝向、面积等有关设计，买方可以根据合同规定向开发商提出退房。
4、没有产权证书。由于开发商的原因，购房者在合同规定的时间内不能取得产权证，如果约定了这种情况可以退房，买方可以提出退房申请。此外，因为过去几年部分房地产市场运行不规范，部分开发商拖欠土地出让金等问题，致使购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法获得贷款。在签订合同时，除了一次或一次支付之外，还会有一些关于商业或住房公积金的协议。如果是公积金的话，必须要有开发商的证明，然后交给公积金中心进行审批。若开发商所提供的信息不符合住房公积金贷款的条件，导致购房者无法获得住房公积金贷款，则买方有权提出退房申请。同样，若因开发商的原因，购房者不能办理商业抵押贷款，也可以根据合同要求进行退房。
6、实测房屋面积与临时测量面积之间的偏差大于3%。在新的合同中，房屋建筑面积偏差超过3%的情况下，买方有权提出退货的权利。

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买了房子贷款下来了想退房怎么办
答：买了房子贷款下来了，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。买了房子贷款下来了想退房怎么办 在双方协商一致的前提下，房贷已下来也是可以申请退房的。需要注意的是，在办理退房手续之前，如果到了房贷还款日的话，也需要先还...

银行房贷不想还了,房子不要了,该怎么办?
答：如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

无力偿还房贷可以退房吗
答：2、向银行申请暂停还款，可以暂时不需要还本金，只需要还贷款的利息就可以了。3、适当延长贷款年限。三、无力偿还房贷怎么退房？跟开发商协商，并向银行提出申请。开发商根据客户的实际情况会考虑退房，需要收取一定金额的违约金。四、办房产证之前因病无法偿还房贷怎么退房 可以拍卖。不过这个拍卖由组织。

买完房子贷完款要退房,怎么办?
答：购房者按照合同约定与银行的贷款协议，按月交纳房款，这样整个购房过程告一段落。直至购房者在规定的年限内或提前将所贷银行的款项偿还完毕之后，才能从银行换回自己的产权证明，至此整个购房行为才算完成。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后，要求退房的话，就要根据退房理由分别...

房贷下来了房子还能退吗?
答：另外，还要考虑下，退房之后定金怎么退，要做好沟通的准备，如果是自己违约，有可能定金是要不回来的。二、房贷下来了房子还能退吗？亲，房贷下来了仍然可以退房。房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。不过，用户与开发商签订的是购房协议，而与银行签订的是房贷协议，因此即使与开发商...

按揭买的房子能退吗?签了购房合同能退吗?退房的流程是什么?
答：3、房地产商根本违约，买受人有权利终止合同，并追责开发商义务。根据担保法的一般基础理论，房地产商根本违约，买受人有权利终止合同，给予退租并追责开发商合同违约责任，主要有三种情况：(1)逾期交房超出一定限期。(2)房屋构造有重要产品质量问题，不可以修补或者经修复仍无法得到合同约定的产品质量标准...

房贷还了一年了可以退房吗?
答：不可以。这个房子你买了，而且贷都还了一年了，那么房子已经是你的了，而且还抵押给了银行，你只有自己总有或者是卖掉，不能够退给开发商了。

已经开始还房贷的房子能退房吗
答：开发商印制的格式文本，多会偏重自己的利益，规避购房者的权利。但根据我国法律规定，类似状况如果与法律规定相违背，相关的条款无效。2、需提交相关证据购房各环节注意搜集在实际操作中消费者或将面临举证难的问题。他说，比如交房后房屋出现质量问题，要想退房，需提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告;若...

退房贷款如何处理
答：买家申请的银行贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。但是，如果卖家把钱退给买家，买家却没有按照规定向银行还款的话，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋，这样吃亏的便成了卖家。为了避免这种情况出现，卖家可以将应退购房款分成两...