"买期房贷款都还一年了,还能退房吗?"

已还房贷一年多了可以退房吗

只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。
一、房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。
1、如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量达不到标准，或者与购买合同上面的要求不符合，比如面积不符合要求，面积误差绝值已经超过了3%，或者因为房屋的质量，影响使用功能，因为开发商的原因或者已经延期交房，这些因素是成立的，购房者就可以要求申请退房。
2、因为开发商的责任导致购房者的利益受损，所有的费用也应该由开发商来承担，但是如果已经居住了一段时间，这期间所产生的折旧费应该由购房者来买单。
二、退房流程是什么？
1、已经还贷款一年了，房产证大多可能已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
2、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
3、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
4、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
5、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

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买房交了一年贷款不想要了怎么办
答：第二十三条 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。房子贷款还一年了还能退房不买期房贷款都还一年，不能退房。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同...

房贷快一年了还没放款正常吗
答：房贷快一年没下来不正常，一般情况下，只要贷款人提交的贷款资料没有问题，贷款资质也符合银行的要求，房贷下款一般只需要1个月左右的时间，如果长时间没下款，就是出现了一些问题。比如说贷款人的资质不好，贷款银行仍存有一些顾虑比如说有过担保贷款或者是负债率太高等等，银行对于这些情况都会慎重考虑，...

银行提前还贷一年是指贷款满一年后还是还款满一年后
答：很多人买期房的时候，可能还没有开始建，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准...

买的期房还没交房,房贷就还清了,能拿到房产证吗?
答：贷款买的房子能拿到房产证吗？小编为你介绍现在买房子的人有这样的一个疑虑，贷款购买的房子可以拿到房产证吗?有些房子是属于农村小产权房的，这些房子通常是没有房产证的，但是贷款购买的房子有没有房产证呢?贷款买的房子一般都是有房产证的，但是需要根据不同的情况来定义。一、按揭房有房产证吗?根...

在银行贷款买房子,都还了半年房贷了,为什么银行现在通知需要去做一个...
答：该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

期房贷款能改全款吗
答：可以。如果在贷款还没审核下来，或者在购买期房时按揭贷款申请失败的话，是可以改成一次性全款买房的。但若已经申请贷款，需要联系银行申请撤销贷款，避免对个人征信造成影响。每个银行的要求不一样，但一般情况下签完按揭合同并连续偿还一年之后都可以选择更改每月支付的金额的，当然也可以一次性付清。协议...

分期买房交了首富,贷款可以一年之后开始还么?
答：正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。2、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间...

期房贷款什么时候开始还款
答：一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。2、等额本息还款法。指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。4.等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进...

已经办理了按揭贷款的房子如何退房?
答：（2）非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。三、办理了按揭的期房可以退吗 办理了按揭的期房可以退。对于按揭购买的房子...