买二手房首付已付，贷款没下来，房东说全款不到账不给房子住,提前给 买二手房首付已付，贷款没下来，房东说全款不到账不给房子住,提...
如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置
因为合同签订是以房产过户为目的和合同义务终止，所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失
包括那期间产生的、买方已缴纳税费，需要卖方赔偿给买方
房屋翻新的费用，也需要卖方赔偿
如果对方不赔偿的，可以向法院起诉，最后可以对房产保全拍卖，补偿对您的欠款
希望对您有帮助
买二手房交了首付，过户了，但银行贷款没下来，能入住吗？~
从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。
不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。
二手房贷款：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二手房贷款的八大注意事项：
1、评估价与最高贷款额；
2、竣工年代与贷款年限；
3、贷款成数和利率；
4、还款方式的选择；
5、贷款银行的选择；
6、收入证明与还款能力；
7、借款人自身相关情况；
8、申请贷款到放贷周期。
您好！
看您们签的合同是怎么签的，只要您的贷款审核通过以后银行是会给钱的。
望采纳
我买了一套二手房,首付也给了,户也过了,贷款合同签了,但是一直没有放款...
答：1、首先看合同的约定，合同若规定贷款未成时的处理方法的，按合同规定处理。2、合同没有规定的，应向银行了解原因，在合同规定的正常期限内的，催促银行放款即可。3、由于房子已过户，若沟通后银行仍不能付款的，你可另找其他银行贷款支付房款。4、如果因为银行原因导致放款迟延你被追究责任的，可向银行...
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
答：不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。二手房贷款：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，...
二手房交了首付,按揭没办下来怎么办
答：3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主...
有没有人知道二手房付了首付贷款下不来怎么办
答：首先要看贷款现在处于什么状态，如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批，买主可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》...
买二手房首付已付,贷款没下来,房东说全款不到账不给房子住,提前给
答：所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失 包括那期间产生的、买方已缴纳税费，需要卖方赔偿给买方 房屋翻新的费用，也需要卖方赔偿 如果对方不赔偿的，可以向法院起诉，最后可以对房产保全拍卖，补偿对您的欠款 希望对您有帮助 ...
买二手房,交了定金,贷款没有办下来,怎么办?
答：房贷没还完怎么卖房卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户...
我买了二手房付了首付也过完户了,但是贷款没下来,这房子是不是我的了...
答：对于你买这套房仅仅是付了首付，还没有付全款。虽然过完了户，但是你们双方的交易并没有真正的完成。所以中介公司在这里面是有责任的。那套房现在临时还不属于你的产权。在这当中应该不存在使用权的问题。
我购买了一套二手房,首付款已付,但卖家是有按揭的,房本也没办下来,这...
答：找中介他们比较熟悉些.应该是找中介或担保公司,让侯先担保让他有钱吧房本办下来,然后你们在交易.
我买二手房首付给了房主,可是贷款办不下来了怎么办啊?
答：二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
...中介办的银行贷款三个多月没下来,卖方说要起诉我应该怎么办_百度知 ...
答：这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。。你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。。或者解除贷款，以现金支付他 ...
