我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法

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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处
答：买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给...

买二手房 首付给了房主 过户后去银行贷款没带出余下的钱怎么办_百度知...
答：应当全额现金支付给卖方！具体可以参照你们双方签署合同中的违约责任！可以再换一个银行试一下，不同的银行，对同一个客户的审批条件也不同！最好是找一家全国连锁的正规品牌中介机构代办此类业务，无法给你足额贷款的话，不会收取你的费用！

买二手房卖家买家首付还贷款
答：首先签订买卖合同，然后跟卖方一起去他的贷款银行做一个提前还款申请，并问清楚银行何时可以扣款；等到还款日跟卖方一起去银行，你把首付款打入卖方账号，确认银行马上划扣并用于偿还卖方剩余贷款，卖方打收据给你。卖方拿出房产证并去房管局注销抵押登记，你则准备好剩余款项（现金或申请银行贷款），过户...

买二手房,房东有贷款没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了,我们...
答：房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都...

...了个二手房,首付款已经给了卖方,现在银行按揭贷款需要首付款必须从银...
答：当然是卖方的 你可以告他

二手房首付付了,贷款不批怎么办?
答：二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，...

买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果房东不过户怎么办?我要没...
答：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。

买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押?
答：有些买房的小伙们对于二手房有些手续呀还有就是证件呀都不了解。所以一定要注意二手房房主是否有房贷，切记一定不要直接给房主首付解抵押。买二手房房主有贷款怎么办？有的房东会要求购房者先付首付，要求购房者用首付去帮房东还清贷款，解除抵押，如果购房者直接把首付给房东还贷款，这样做其实是风险比较...

二手房首付交给谁(房东有贷款,需要解贷)
答：3. 主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。本人从事海宁周边二手房一手房买卖多年，更多房产资讯请添加个人微信18367611162政府网短号734162 ...