二手房交易首付款给中介还是卖方？ 二手房交易，首付款应该交给谁？
1、与卖方协商，如果无效可提起仲裁或诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。
2、卖方违约，将你已支付的所有款项退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
二手房交易过程中首付款要交给中介吗~
首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。
律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。
二手房交易风险避免
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
申请房贷
1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。
2、所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让。
3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同。
4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。
5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。
6、具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。
7、准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
以上内容参考：
百度百科-二手房
百度百科-二手房交易
二手房首付款怎么付二手房支付首付款需要注意什么
答：二手房首付款怎么付二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手...
通过中介买了套房,首付款是应该打入卖方帐户还是应该打入中介?
答：通过中介买的房子,不论你是首付还是全款,都应该打入中介公司，而不是打入卖方帐户。
南京二手房交易中首付款付给谁?卖家还是中介?
答："#"没有给卖家更不会给中介，而是打入了资金监管账户，相当于是银行暂时跟你保管这笔钱。在房屋交易时，买方、卖方、房产中介公司、监管银行四方要共同签订一份关于交易资金监督管理的协议，协议上明确约定了房款支取的条件和数额。受银行的监管，如果没有达到支取条件，买方、卖方、中介公司任何一方都不能...
二手房交易首付款给中介还是卖方?
答：二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不然会造成损失。如果遇到二手房买卖卖方违约首付款的情况，有两种解决办法：1、与卖方协商，...
买二手房要把首付款交给中介吗
答：买二手房是不要把首付款交给中介的，除非是签订了全权代理委托，一般而言把首付直接给中介的话风险很大，即便是有合约限定也出现过中介挪作私用还不上的情况。所以为了不出乱子，保证购房流程能够正常进行，购房款还是自己保存为好。委托中介卖房要注意什么1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节...
二手房交易过程中首付款要交给中介吗
答：二手房交易过程中的首付款可以不用交给中介，一般将首付款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。\r\n资金监管办理流程：\r\n1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；\r\n2...
买二手房首付款是付给中介的吗
答：首付款走资金托管银行，中介只收取服务费。买卖双方提供同一家房管局认可的第三方交易银行借记卡，交易房款走这张银行卡发放的银行而不是中介。
二手房交易,首付款是交给中介还是资金监管部门
答：当然是交给卖方，当然，这笔钱可以选择在银行做资金监管，没有房款是给中介的，中介合理收的钱只有居间服务费。
买二手房首付是交给中介吗
答：2、如果没约定的或者还没有签订合同，那么就不建议首付款交给中介，这点很重要，中介卷款潜逃的事反生很多。3、一般各地的房产主管部门都会设有二手房资金托管中心，为二手房交易提供资金安全的保障。有些银行可以设立二手房交易资金专户，首付款放在专户里。4、如果是中介单位和银行有一个约定支付的规定...
二手房交易,首付款应该交给谁?
答：首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。二手房交易风险避免 1、购房人在与二手房房主签订购房...
