买二手房首付是交给中介吗 买二手房，中介可以代收首付款么？
2、如果没约定的或者还没有签订合同，那么就不建议首付款交给中介，这点很重要，中介卷款潜逃的事反生很多。
3、一般各地的房产主管部门都会设有二手房资金托管中心，为二手房交易提供资金安全的保障。有些银行可以设立二手房交易资金专户，首付款放在专户里。
4、如果是中介单位和银行有一个约定支付的规定，可以给中介，但是必须有银行等第三方保证中介不能挪用款项。
5、贷款的话，一般银行不管你交给谁，只要能证明你已经首付就可以。如果贷款时候，约定给银行，那也可以的。
二手房要把首付变成定金 ，直接交给房主 ，由他写一个正式定金收条 ，以备后来出现问题时作为索赔依据 。
不管你没什么，首付款是不能交给中介的。房地产中介管理规定规定，中介不能代收首付款。
可以各地的房产局都有资金托管中心，为二手房交易提供资金安全的保障。
你和房主之间的买卖，钱款最好交给房主。交给中介不是很安全。
二手房交易，首付款应该交给谁？~
首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。
律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。
二手房交易风险避免
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
申请房贷
1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。
2、所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让。
3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同。
4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。
5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。
6、具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。
7、准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
以上内容参考：
百度百科-二手房
百度百科-二手房交易
中介可以代收首付款，但是为了保障资金的安全，更建议办理首付款资金监管。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房首付款资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
4、同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
买二手房要把首付款交给中介吗
答：买二手房是不要把首付款交给中介的，除非是签订了全权代理委托，一般而言把首付直接给中介的话风险很大，即便是有合约限定也出现过中介挪作私用还不上的情况。所以为了不出乱子，保证购房流程能够正常进行，购房款还是自己保存为好。委托中介卖房要注意什么1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之...
二手房交易过程中首付款要交给中介吗
答：二手房交易过程中的首付款可以不用交给中介，一般将首付款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。\r\n资金监管办理流程：\r\n1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；\r\n2...
问一个问题,买二手房大家首付款都交给中介吗?
答：不一定的,分两种情况:1,一些是客户在签定房屋买卖合的同时,会直接将首付款交给房东,这样对大家来说都比较方便,省时间.2,另外一部分,客户会选择通过中介公司,把钱付给房东(专业的说法叫资金监管),这样对客户来说比较保险,因为有中间人在负责这个事情,但是,我建议,客户在做这种事情的时候,一定要选择该...
我通过房屋中介想购买一套二手房,请问首付款交给谁比较安全呢?中介说...
答：通过中介当然还是要交给中介了。但是房屋交易一般首付款是放到交易所的。贷款如果可以自己办就自己办。
买二手房首付是交给中介吗
答：2、如果没约定的或者还没有签订合同，那么就不建议首付款交给中介，这点很重要，中介卷款潜逃的事反生很多。3、一般各地的房产主管部门都会设有二手房资金托管中心，为二手房交易提供资金安全的保障。有些银行可以设立二手房交易资金专户，首付款放在专户里。4、如果是中介单位和银行有一个约定支付的规定...
问: 2手房 中介让我把首付交给中介公司 可以吗?有什么风险?有什么...
答：可以。根据房地产经纪公司管理办法：第二十四条 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。但如果经纪公司没有交易结算资金专用存款账户，就不应该把钱给中介了。中介卷款潜逃的事也不是没发生过，还是谨慎些好...
购买二手房首付款应该交给中介还是卖方
答：二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不然会造成损失。如果遇到二手房买卖卖方违约首付款的情况，有两种解决办法：1、与卖方协商，...
买二手房首付款是付给中介的吗
答：首付款走资金托管银行，中介只收取服务费。买卖双方提供同一家房管局认可的第三方交易银行借记卡，交易房款走这张银行卡发放的银行而不是中介。
在房产中介贷款买二手房,为什么首付款要先交给中介,在中介办贷款买房子...
答：而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付...
