二手房网签合同与中介合同哪个为准

1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。
2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。
3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。
二手房网签要注意哪些事项？
1、查验房产证
买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。
2、核实卖方身份
当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。
3、核实网签信息
买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。
4、核对卖房身份
仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。
5、资金托管
网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。


二手房网签合同与中介合同的区别在于它们的法律效力和适用范围。
首先，网签合同是买卖双方在网签系统上在线签署的合同，其法律效力与纸质合同相同，适用于与房屋买卖相关的所有事宜，包括交税、过户、贷款等。在网签之前，中介合同有效，但在网签之后，网签合同有效。
其次，中介合同是买卖双方和中介机构共同签署的合同，其内容通常包括房屋买卖的各项条款和中介机构的佣金等。然而，与网签合同相比，中介合同一般不具备办理交税、贷款、过户等事宜的法律效力。
因此，在二手房交易中，以网签合同为准。如果两份合同的内容不一致，一般以在后签订的网签合同为准。但是，如果三方房屋买卖合同上明确约定，该合同若与网签合同不一致时，以该合同为准，则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行。

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二手房三方合同和网签合同
答：法律分析：二手房交易以网签合同为准。只有网签合同才能办理交税，贷款，过户事宜。三方合同只是中介和买卖双方签的合同，是不能做上述事宜的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县...

二手房网签合同与中介合同哪个为准
答：1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。

二手房网签合同与中介合同哪个有效
答：来看，网签 合同更靠谱，因为网签以后，不动产登记 中心会有这套房子的 交易记录 ，卖方就不能够再寻找其他卖家，甚至 一房二卖 了。

二手房打官司以哪个合同为准?
答：二手房打官司应当以网签的合同为准，因为网签合同主要用途是用于过户交税，是政府行政机构监备案的合同，是国家承认的法定合同，如果没有网签合同的，就应当以实际签署合同的为准，二手房房产过户、房产出租等都必须订立网签合同，进行合同备案。一、二手房打官司以哪个合同为准?二手房打官司以网签为准，网...

二手房网签合同与把购房合同哪个为准
答：一样的，网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上...

二手房网签合同与把购房合同哪个为准
答：1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。2、网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发...

网签购房合同与实际购房合同哪个有效?
答：王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后，王某向刘某支付了...

二手房存量房买卖合同是以网签还是首签合同为准
答：纸质合同。房屋买卖以纸质合同为准。纸质合同即房屋买卖合同，网签是和销售对象签订合同后到房地产相关部门进行备案、公布在网上给予网签号、通过网签号在网上进行查询的过程。

二手房买卖协议是否以房管局的买卖协议为准,还是中介签的三方买卖协议为...
答：二手房买卖协议在中介机构签订的买卖协议和房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲，两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容，可以在房管局签订合同时进行补充。《合同法》第七十七条　当事人...

二手房打官司是以网签合同为准吗?
答：不一定 1.我国有特定的情况，二手房买卖为了避税往往签署阴阳合同。网签合同仅仅是过户交税时使用的合同。2.所以，如果手中的买卖方签署的合同为中介机构的合同，应以签署的为准。