二手房三方合同和网签合同

法律分析：二手房交易以网签合同为准。只有网签合同才能办理交税，贷款，过户事宜。三方合同只是中介和买卖双方签的合同，是不能做上述事宜的。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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二手房网签合同和购房合同一样吗
答：二手房网签合同和购房合同不一样，因为二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。网签合同一旦签署，该房屋就不能进行二次交易(除非撤销备案)，可以有效防止一...

二手房网签合同流程和注意事项有哪些
答：二手房网签合同程序 签约前需提交给权证部的签约资料1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费 （2）卖方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明...

二手房网签合同需要注意哪些
答：买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。5、签字确认 买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

买房首付后,网签合同与手签合同时分别需要注意些什么
答：网签合同签的是国土局的正式合同(过户用,确定过户价),手签合同是中介公司的二手房买卖合同(确定成交价),通过中介公司帮您把关更好.网签和手签合同同样重要,手签合同主要是确定买卖双方的一些细节条款,如何时交房、交房状态、如何付款、成交价格、付款方式等等细节，手签合同是可以加备注条款的，只要你想...

购二手房要签什么合同?
答：购买二手房至少要签订以下合同:第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同,购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订-份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，...

二手房网签合同与中介合同哪个为准
答：1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题...

二手房交易网签合同是什么意思
答：在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，...

二手房网签是什么意思
答：4、双方在网络平台上进行电子签名，确认合同内容无误。5、网络平台生成电子合同并存档，同时将交易款项由买方支付至平台的第三方支付账户。6、交易完成后，网络平台将交易款项转至卖方账户，并将房屋的产权证书和相关证件交付给买方。三、二手房网签的优点 1、方便快捷：买卖双方可以通过网络平台进行签约，省...

二手房网签合同怎么弄
答：下面，我们将详细介绍二手房网签合同的相关流程和注意事项。一、什么是二手房网签合同？二手房网签合同指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化，...

二手房网签合同与购房合同哪个有效
答：二手房网签合同与购房合同均为有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，购房合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立具有法律效力。