买房交了定金签了认购协议书到约定日期却不让交首付算违约吗 买房签了认购协议书，交了一万定金，能退吗
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
付了定金，签了认购书,约定月底交首付签合同,可过了约定开发商还未通知交首付~
既然已经拿到预售证，你们已经具备签约条件，如果因为开放商原因未能签约，则开发商构成违约。因此你可现在可以要求签约。
不能退定金，退的话属于违约，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房子认购书签了,定金可以退吗
答：房子认购书签了，定金是否可以退，视情况而定：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；2、卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金...
我买得房子交了定金两万啊签了认购协议书啊 我后悔了啊 能退回来吗请...
答：交了定金两万，签了认购协议书。此时想反悔，只能找卖家协议，看是否卖家同意解除协议退还定金，如果卖家不同意，那么依照规定属于买家违约，这个情况下卖家是可以不退还定金的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱...
签了认购书交了定金没签合同能退吗?
答：4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同...
还没有盖的房子,已经交了定金,签了购房协议,可以退定金吗?
答：当事人未能订立商品房买卖合的同，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”3、一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还。
签了认购书没签购房合同 开发商调整价格咋办
答：遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，...
签了认购书没签购房合同 开发商涨价咋办
答：遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，...
购房签了认购合同可以退款吗
答：购房签了认购合同是否可以退款需要依据具体情况来进行判断，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在...
认购书和定金协议有什么区别?要注意什么?
答：一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。2、定金协议不管是购买新房还是二手房，购房者在交定金的时候都会签定金协议，定金协议是合同当事人在...
认购书签了,合同没签,可以退款吗
答：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。一、认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。如果认购书没有约定，则是不可以退的，申请...
在中介签了房屋买卖合同,交了定金,可以退吗?
答：“在中介签了房屋买卖合同”，买卖合同的双方是购房者和卖房者，一般情况下都会约定该“定金”转移为卖方者所有，在签订合同时卖房者会取走一部分，剩下的放在中介，办完过户手续后才会用于抵价或者返还给购房者，因此，即使是...
