还没有盖的房子，已经交了定金，签了购房协议，可以退定金吗？ 购房交了定金，但是没有签订认购协议，请问定金能退吗
因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
1、开发商的承诺：
我们在看房时，开发商会对购房者许下承诺，例如，这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。
2、关于不可抗力：
比如由于国家或者政府新出台的一些政策，导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。
3、房产证办理时间：
房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
签了购房合同定金能不能退
1、订金可退
具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
2、定金不退
买房人给付的定金在总额的20%以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20%的部分，可以主张返还。
因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。
二、购房合同定金什么时候可退
1、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还；交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20% .
2、《商品房销售管理办法》第二十二条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合的同，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”
3、一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还。
房子虽然没有盖，但是你已经签了购房协议，具有购房法律效益，受到法律保护。
现在你不想买房了，按照购房合同，定金是退不回的。
不过你可以和开发商协商，看能不能退一点，也可以去咨询律师，看看律师有办法能帮你退回一部分吧。
买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗~
买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于定金违约的其他法律规定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
以上内容参考 中国政府网——中华人民共和国民法典
未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。
没签合同只交了定金能退吗
答：如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容...
我交了定金,但是那单子上没盖公司的章,只签了置业顾问的名字,我定金...
答：正常情况下，定金的单子是一定要有开发商的公章的，你的单子上没盖公司的章，只签了置业顾问的名字说明单子的效应只在你和置业顾问之间产生，而且正常的房屋买卖程序是不承认这种合同的，他这样收定金是开发商的房屋买卖程序...
房子交定金没签字
答：在房主本人没有签字的情况下定金合同是没有法律效力的,根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同是从合同成立的时候才生效的,但合同成立的时间是双方在合同上签字或者盖章的时候才成立,还没有签字的合同等于就不成立。一、...
没有预售证的房子交了定金怎么办
答：没有预售证的房子交了定金可以要求退还，因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。房产预售证办理条件是...
我交了12万元购房款定金,收据里注明了栋号,注明了房号,但没签合动...
答：“订金“实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质。总的来说，订金可以退，而定金则不可退。但既然对方没签合同，也就是说没有书面形式，好好地与对方商量一...
新房只交了定金,没有签合同可以领钥匙吗?
答：只交了定金没签订合同是不可以领钥匙的。因为只交了定金，还只是定购，没有签订合同，购房合同还没有备案，房产还没有登记，这房子还不属于当事人。法律分析定金指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向...
签了合同,交了定金,所签项目没有了,属于诈骗吗?
答：签了合同，交了定金，所签项目没有了，属于合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知...
我准备要买房了,已交了定金,可再去网上的房管局看,那栋房子却成了已办...
答：只要这个房子没有在房产局【产权备案】就没有问题。在建抵押流程：1、开发商（房屋）抵押；2、银行给开发商房款；3、开发商用贷款购地或盖房子；4、你买了房子交了首付或全款；5、开发商拿着你的首付或全款把你所买...
我是买方,交了订金,房产证正在办理中,要怎么写购房协议和购房合同才能...
答：在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程 序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次...
