还没开盘的房子交了首付合法吗

法律分析：不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

~

还没有开盘的房子能买吗
答：还没有开盘的房子不能买。按照国家最新的政策，未开盘的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须...

没有预售证的房子交了首付能退吗
答：没有预售证的房子交了首付能退吗可以退。在没有拿到预售证之前，开发商是不能出售房屋的，所以，他们可以向开发商要押金和押金。什么时候可以退还订金1、如果开发商不具备销售资质，如果你不愿意购买，保证金可以退还。中国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：未达到销售条件的商品房，不得销售，不得...

没有预售证敢交首付吗
答：才需要办理商品房预售许可证，而现楼是不需要办理商品房预售许可证的，现楼只需要办理商品房销售许可证。以上就是关于没有预售证敢交首付吗的详细介绍，希望可以帮助到那些需要购买房屋的朋友。在购买房屋之前，一定要查看开发商的五证，买房的时候预售证没有下来的话最好要谨慎购买。

没有预售许可证就交首付了,现在预售许可证办下来还能退房吗
答：1、预售许可证下来后就不能退房了，如果坚持退房，那就要承担违约责任。2、要求退房，其实就是要求解除商品房预售合同，或者要求确认商品房预售合同无效。《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可制度，开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后...

我想买套房子,但房子还没建好,销售人员叫我先交首付还贷,三年后再拿钥...
答：所以许多地产商把钱前期投资出去本打算卖房之后回笼资金，结果房子修好卖不出去，资金连断了，无奈只能做期房，先交钱后入住，像你这种最有可能是地产商房子修了一半没钱了，所以搞预订，然后用你给的钱继续去修，不过你这个三年有点长，而且现在地产生意不好，如果你把钱交了，但是很少有用户提前交钱，...

新房还没开盘,首付款已交,开发商要求办贷款是不是合理?
答：先问清要求贷款的原因是什么，如果购房合同中约定了贷款，应依约履行。

交了首付不签购房合同违法吗
答：法律分析：如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是： 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，...

还没交房,没办房产证,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖...
答：这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证...

未网签已付首付危险有哪些?买房交首付前的注意事项有哪些
答：买房交首付前的注意事项有哪些？1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。3、一定要注意...

交了首付款房子就备案了吗
答：买房交了首付之后不代表就备案了，而是需要客户签订商品房购房合同交了首付后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。所以，已经网签...