我想买套房子，但房子还没建好，销售人员叫我先交首付还贷,三年后再拿钥匙，这样子合理吗？会不会存在 买房子首付交了，等到交钥匙的时候还需要交钱么
1、想买套房子，但房子还没建好，销售人员叫先交首付还贷，三年后再拿钥匙，这是合理的，也是合法的。
2、这属于商品房预售。商品房预售，也叫楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。《城市房地产管理法》以及《城市商品房预售管理办法》等法律法规明确规定了商品房可以预售。所以，销售人员叫你先交首付还贷，三年后再拿钥匙，这是合理的，也是法律允许的。
这个的房子应该不是很贵，相当于集资房，地产商不会跑路的，不过你要看清地产是不是真的，小心着骗子
这是期房。在房子不好卖的时候，三年后才能拿钥匙，说明开发商急需资金。留个心眼，不建议购买。
建议不要轻易交首付，开发商很有可能卷款跑路
买房子时交了首付,后来交房了我没有拿到钥匙,现在想转让卖掉可以吗？~
交房时没拿到钥匙。证明你没有得到这套房子。如果是这样。转让卖掉是不可以？钥匙都没有，怎么卖房子？怎么没有拿到钥匙？如果房子属于你的。没有拿到钥匙可以去找物业要。再说房子住满5年才可以转让卖的。
一、在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。
二、买房流程；
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
扩展资料
拿到钥匙验收房屋需要注意的事项
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。
室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，
为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
参考资料来源：百度百科-买房
房子买了 但是房子还差一些没弄好 就一直拖着所以一直没有交房现在这...
答：或把贷款人的名字进行更换。所以从操作层面上讲，房主贷款的情况下你买这套房，手续会非常非常难办，而且很有可能最后根本就实现不了。到时你让房主退你定金或首付，估计也不容易。。。总之，这种房建议最好别买。你倒不如直接去开发商问还有尾房销售没有。或者等这个小区办下来房产证再说。
买了新楼房,房产证还没拿到,可以卖吗?
答：房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。房产的交易...
房子卖不掉,你会选择降价出售吗?
答：随着社会的发展，人们的生活越来越好，很多人都有了自己的房子，有的时候因为某些情况需要把房子卖掉，如果卖不掉的话，我不会选择降价出售，因为一方面降价出售可能会让人感觉这套房子有问题，不敢买，而且别人也会降价，最终导致价格越来越低，除此之外，我认为可以给中介更多的中介费，而不是降价，接...
买房子售楼处说卖完了,是真的吗?
答：2、不要以地价判断地段 判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。3、远离噱头而不实用的商务区 很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大,相反开发商却...
我想买房子,但房子还没办房产证,房主说要全款,怎么办?
答：注销原房主对该房屋的备案预售，由你作为新房主重新备案。这样的方法也是最保险的，原房主赚取的就是卖出价和他当时和开发商的买入价之间的差价。你可以先凑足钱给房主，然后以该房屋房主的名义向银行申请贷款。虽然在操作上存在一定的风险，但只要能重新签定合同，就是你和开发商之间的正常买卖交易了。
我商业贷款买套房子,现在还没有盖完,现在银行能审批贷款吗?还是楼房盖...
答：政策上楼层达到三分之二的工程进度 银行才能放贷。 但是实际上，开发商很急，他没钱，他就找关系银行来做按揭。很正常，不按时交房，你们签的购房合同，有违约金！验收不合格可以拒绝收房，向质检部门投诉
买期房如何防止开发商跑掉,规避风险?
答：同时，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定，并附在正式合同后，其附件的基本内容应包括：所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其它事项。第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公...
买房问题
答：在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款...
买房子是人生大事,房子是开盘就买好还是等快建好再买?
答：因为开盘的时候往往大家都是头脑发热，随便一出手就买了一套房。但是开盘之后大家拥有更多的时间，去理性地思考自己的需求，因此购买的过程也相对谨慎。3.项目快建好之后还有房吗？这要区分不同规模的项目来看。很多人想购买一个项目的房子，但是一拖再拖，拖到了项目的末尾，房子都快建起来了，还有购房的...
