还没有开盘的房子能买吗

还没有开盘的房子不能买。按照国家最新的政策，未开盘的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘，所以认筹金收取之后最多十天房屋就应该开盘销售了。
没有开盘的房子最好是不要买。万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，购房人的权益自然也就很难得到维护。最好慎重购买没有开盘的房子，房子会不会开盘还不一定，开盘了，还要有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发项目竣工综合验收合格证》。
买房子的流程是什么
1、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
2、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
3、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。
4、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。


还没有开盘的房子是不能购买的。没有开盘的房子是没有保障的，不符合房屋买卖规定，此外，根据我国最新政策规定，没有开盘的房子不允许收取任何费用，除非开发商已经拿到了房屋预售许可证，才能将房屋进行预售或是出售，收取买方支付的费用。对于一般购买房屋时的内部认筹、排号等行为，国家是明令禁止的，开发商不得以任何募集资金的方式销售无证的房产，这属于违法行为，因此个人在购买房屋时一定要擦亮眼睛。

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还没有开盘的房子能买吗
答：还没有开盘的房子不能买。按照国家最新的政策，未开盘的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须...

不开盘的房子能买吗
答：不开盘的房子不能买，还没有开盘的房子是没有保障的，是不符合购房规定的，按照国家最新的政策，未开盘的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。事实上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”贵宾“排号”的行为，是“非法活动...

房子没开盘能不能买– 安居客房产问答
答：有商品房预售许可证是可以买的。

没开盘的房子能买吗?急求!
答：应该可以放心购买！（最好看看销售许可证下了没有，要是有的话就更好了。没有的话你就勤盯着点这个楼盘。）不过再交钱的时候要把这部分折扣的钱款算明白，所有金额都要自己仔细算一遍。因为有的时候像这种有折扣的金额开发商计算的时候会很“马虎”，你明白吗？没看见的话也就算了，要是过后发现就...

买没有开盘的房子应注意什么?
答：房子能不能买，首先要看你对这家地产是否了解.要是不了解的，没有预售许可按照法律来说是不允许出售的，地方法律也不一样，总之，买房需要看地产公司办理下来的的土地证、用地规划、工程规划、施工许可、预售许可，这五个证件。另外，住宅房与商住两用房的水电不一样，要问清楚是否民用水电，是，就是...

未开盘的房子是不是不能买啊?
答：您好，我在中山做房产，若有需求请加QQ553638022 商品房分现房和期房两种．不是没开盘的房子就不可以买，只要开发商从国土局拿到了商品房预售许可证，就可以将还没建成的商品房预售，待建好之后开发商拿到产权大证就可以正式签定合同．这就是期房的销售过程．现房就简单了，在这里就不多说了．

房子在没有开盘的时候是否可以购买?什么时间购买房子最佳?
答：按照国家最新的政策，未开盘的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘，所以认筹金...

房子没开盘是什么意思
答：房子没开盘是指房屋项目还未公开售卖。这通常是因为房屋项目仍在建设中，还没有达到开盘的条件或者开发商正在等待最佳时机来推出项目。开发商会根据市场需求和房地产市场的趋势来决定最佳开盘时间，以确保项目的销售顺利进行。房子没开盘对购房者来说有好处和坏处。好处是，购房者有足够的时间进行研究和计划...

开盘是什么意思?不开盘就不能买房了?
答：所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能...

开盘前可以买房吗 开盘贷款买房要注意什么
答：上述内容主要所描述的就是小编对于开盘前可以买房吗？开盘贷款买房要注意什么的具体介绍，开盘以前可以去提前的预定然后办理购房，但是开盘前买房会有一定的风险，房屋若是本身所处地段就不好，日后肯定就没有很大的升值空间，从而就也会让自己的利益受到很大的损失，所以得考虑的很详细。