没有预售证敢交首付吗
没有预售证敢交首付吗
1、没有预售证不敢交首付。假如楼盘没有取得预售证的话，那么该开发商是没有资格进行商品房预售的，也不可以向买房人收取买房款，开发商只有在取得了预售证的前提下，才可以对外销售房屋，才可以向买房人收取买房款。所以建议大家最好是购买五证齐全的房屋。
2、假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。
3、在取得预售证之前所缴纳的买房款，买房人是可以向开发商要求全额退还的。假如开发商不同意退还的话，买房人可以凭借着缴纳凭证和合同，通过法律途径来要求开发商退还买房款。
4、一般情况下，尚未建成的房屋，开发商应该在房屋交房之日起的九十天内办理好相关的证件，已经建成的房屋应该在购房合同签订之日起的九十天内办理好相关的证件，假如开发商没有按时办理好证件的话，买房人可以追究开发商的违约责任。
5、商品房预售许可证和商品房销售许可证是不一样的，只有尚未竣工的房屋在销售之前，才需要办理商品房预售许可证，而现楼是不需要办理商品房预售许可证的，现楼只需要办理商品房销售许可证。
以上就是关于没有预售证敢交首付吗的详细介绍，希望可以帮助到那些需要购买房屋的朋友。在购买房屋之前，一定要查看开发商的五证，买房的时候预售证没有下来的话最好要谨慎购买。
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没有预售证敢交首付吗
答：很多业主都会在购买房屋之前查看开发商的五证，其中预售证是非常重要的一个证件，它决定了开发商是否具有卖房资格，那么没有预售证敢交首付吗？下面和小编一起来了解一下吧。没有预售证敢交首付吗 1、没有预售证不敢交首付。假如楼盘没有取得预售证的话，那么该开发商是没有资格进行商品房预售的，也不...
没有预售证敢交首付吗
答：没有预售证不敢交首付，没有取得商品房预售许可证的房屋，开发商是不能进行预售和向买房人收取买房款，收取首付就是违法行为，不受国家法律保护，如果没有预售证交了首付只能去法院起诉房产公司。没有预售证敢交首付吗 没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品...
购房交首付要注意什么
答：1、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规...
预售房子什么时候交首付
答：五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同...
没有网签可以先交首付吗?
答：一、没有网签可以先交首付吗？按如果售楼处要求交首付的话，你就需要去交首付。网签合同必须是房子已经拿到预售证，并且没有被开发商抵押给银行，正常来说是可以交首付办按揭，签订网签合同并进行备案的，所以要看你具体买房的开发商是否这些手续都是有的，并且没有抵押的。二、房子办按揭贷款必须先办...
没有预售证敢交首付吗 买期房的流程手续是什么
答：现在有很多开发商都是提前对房子进行出售，也就是对于每一个想要买房子的人来说，大部分购买的可都是期房，所以应该要多了解房子的相关手续证件是否齐全，如果不齐全的话，后期可能会存在很多的矛盾，对于没有预售证敢交首付吗？现在有很多 开发商 都是提前对房子进行出售，也就是对于每一个想要 买房 ...
没有预售证交了首付能要回吗
答：结论是：在购买房屋时，如果开发商没有取得商品房预售许可证，购房者是不应该交付首付的，因为这被视为违法行为，购房款项和合同不受法律保护。没有预售证敢交首付，答案是否定的。开发商在没有合法的预售许可证情况下，擅自收取首付，这种行为不仅违反国家规定，而且签订的购房合同不具备法律效力。如果已经...
没有预售证敢交首付吗
答：没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品房进行预售的，同时，也不可以向买房人收取买房款。假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。没有...
预售证没下来能交首付吗
答：法律主观：预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律客观：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用...
