法院拍卖的房子那么便宜，却很少有人买，这其中有什么猫腻？

法院之所以会把这些房子拿来拍卖，是有原因的，而我们在没有了解具体情况的基础上，就盲目地去拍下这些房产，会有很多矛盾纠纷。

而法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买，那是因为购买的风险太大：

一、法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”，遇公告中有本院不负责腾空的房子，大家还是不要参与该房产的拍卖，毕竟这是法院都怕的人。

二、法院在拍卖公告中写到“不安排看样”的房子也不建议拍，这说明法院在强制执行的时候无法进入房子或者房子实际有人居住且居住者不同意法官录像和看样房。

三、房产已出租，买卖不破租赁，拍卖也不破租赁，可能会在拍得房子后发现，买来的房子还是有租客的，甚至可能该租客与前房主订立了几十年的租房合同，租金都已一次性付清，拍这样的房子是最不明智的。

四、凶宅，有些法拍房中曾发生了命案，或凶杀案件，这样的房子不但住着心里不舒服，而且价值也会大打折扣，拍至少最好三思而后行。

五、被执行财产仅指房子不包括室内动产的，这类法拍房一旦拍到手，有后悔的时候，很有可能房屋里面会被拆得面目全非，装修起来不但费劲，而且花钱，得不偿失。

写在最后

不要因为贪便宜就掉进坑里，法拍房只是看着便宜，实际上一点也不便宜，相反，要是没有经验就去盲目拍下，可能会血本无归，能不能拿到房子还是一回事，更别说捡漏了。

如果没有这方面的经验和专业知识，奉劝大家还是不要抱有侥幸心理，安安心心去买正规的房子，这些法拍房就算能拍到，也很难处理后续麻烦，没有时间和精力千万别涉足，因为个人购买法拍房的风险很大。

因为法院拍卖的房子有很多房子都是之前房主出了事故，有些房子的贷款还没有还完，而且有些房子当中有租赁合同，如果购买了这些房子之后有租赁合同的话，那么房子会存在买卖不破租赁的原则，所以买主也没有办法住进房子内。

法拍房存在着过户问题，购房者要承担各种费用，买下法拍房也未必便宜很多。

法拍房虽然便宜，但是法拍房的房产证有问题，买法拍房也特别容易产生纠纷，特别的麻烦。

有些房子里面住着人，或者有永久的居住权，这种情况买到房子以后，没有办法居住，会出现各种矛盾。

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为什么法院拍卖的房子那么便宜?
答：优点：1. 价格低廉：法拍房通常以低于市场价的价格出售。2. 可以获得投资机会：由于价格低廉，法拍房可以成为投资机会，可以通过对房屋进行翻新和重新装修来增加价值。3. 可以在较短时间内购买房屋：由于银行和其他债权人需要尽快出售法拍房以收回欠款，因此可以在较短的时间内购买房屋。缺点：1. 没有保障：...

为什么法院拍卖的房子这么便宜?
答：在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。2. 需要现金支付：购买法拍房的资金需求较高，因为法院或银行多数需要购买者在拍卖或竞价结束后一周内全款支付。这要求购买者必须有较高的收入或较好的财务规划。3. 需要花时间：购买法拍房需要花费一定的...

法院拍卖的房子便宜吗
答：并不包括房屋内的家电及家具等等，如果房屋非净房，后续原房主又一直拖拉不愿意来清房的话，麻烦也很多;反之如果已经是净房了，证明原房东已经认命了，省去了诸多麻烦。总结：关于法院拍卖的房子便宜吗相关内容就介绍到这，我们知道法院拍卖的房子价格都是比较低，但是对于买方来说，也是很有难度的，...

江宁阳明山庄的别墅为何惨遭拍卖却无人问津呢?
答：1、风险自行承担，可能无法办理房产证。在拍卖界面上面，相关的信息提示有那么一段内容：房屋不具备初始登记条件，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或者承受人自行负责。很多想买的人看到了这样的通告提示之后，肯定心里都会有个阴影：房屋的权利现状究竟是怎么样的？没有产权证...

司法拍卖的房子房价都很便宜,为何买家去不敢去买?
答：而且老人、孩子在强制执行中都是受保护群体，法院也不能要求他们强制搬离。最后，这套房子可能还会拖欠很多费用。房子之所以会遭到法拍，大多都是原房主欠钱不还，既然如此，就更不要指望他会正常缴纳水电物业费了。一旦将房子买过来，有可能需要新的业主来自己承担，而这些费用并不便宜，最少也要几千元...

为什么拍卖房那么便宜
答：房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。2、抵押：部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。3、产权归属：部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主...

淘宝上法院拍卖的房子这么便宜,你要不要来一套?
答：虽然低价诱人，但也可能隐藏着法律风险和复杂的人际问题。总的来说，淘宝法院拍卖房为购房者提供了一个全新的选择，但同时也需要他们具备敏锐的洞察力和风险识别能力。在追逐性价比的同时，确保每一步都稳健前行，才能在房价的江湖中找到属于自己的那一套“便宜房”。

法院在拍卖房子时为什么有的一拍就给降价而有的却不降价呢?
答：当事人协商的结果。

法院拍卖的房子能买么,这么便宜
答：可以购买。拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。一、如何购买法院拍卖的房子 （1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会...

拍卖房的便宜能占吗?不搞清这些问题会赔钱
答：和常见的新建商品房、二手房相比，法院拍卖的房子在市场上比较少见，由于价格一般比较便宜，被不少人视为“较好资源”。但光便宜是不够的，关键是拍卖房便宜的背后有哪些问题需要注意吗？拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题。拍卖有几种...