买房时面积是120平方，交房时说127.18平方，让补7.18平方的钱，经过咨询法律规定超出预订面 我买房子的时候说是120平方，但现在交房又说量出来是130平...
可以按购房合同维权。
去政府找，要不就在小区门口挂白条
报警，告他。他们早已犯罪了。
买房时是105.98平方,交房时实测面积是98.7平方,多交的税能退吗?~
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
你还应当再向开发商支付10平方米中3.6平方米房屋的价钱，余下的6.4平方米无需再向开发商支付，因为那是超出约定面积3%的部分，具体法律规定详见以下： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定的或者约定不明确的，按照以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价款补足；面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房款由出卖人双倍返还买受人”。
采纳哦
我买房子的时候说是120平方,但现在交房又说量出来是130平方,请问大家...
答：你还应当再向开发商支付10平方米中3.6平方米房屋的价钱，余下的6.4平方米无需再向开发商支付，因为那是超出约定面积3%的部分，具体法律规定详见以下： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不...
120平交房时要交多少费用
答：对于120平方米的房屋，如果是首套房且面积在90平方米到144平方米之间，契税按1.5%缴纳。2、增值税。如果房产证未满5年，需要缴纳增值税，税率通常为5.6%。3、个人所得税。如果房产证满5年且是住房，可以免除个人所得税。4、交易费。交易费按照定额收取，购买120平方米以下商品房的购房者需缴纳500元...
120平交房时要交多少费用
答：120平交房时要交多少费用 在交房时，需要交纳一些费用。其中主要的费用是契税，这是业主在取得产权证时向国家缴纳的税费。对于首套房，如果面积在90平方米以下，契税为总价的1%；如果面积在90-144平方米之间，契税为总价的1.5%；如果面积超过144平方米，契税为总价的3%。对于二套房及以上，契税都是3%。
买的房子120平方,交房的时候实测成了131,超了11个平方,怎么办??
答：政策和法律普及完 现在具体分析楼主的案例 楼主的房产120平方 3%的面积误差应该是3.6平方米 就是说 现有情况下 你可以选择退房 开发商要退钱赔违约金和利息 如果你不选择退房 那你只需要按原价补交3.6个平方的房款 超过部分的房款不用付 是开发商自动送的 而且产证面积要以实测面积为准 这招就是打...
125平方的房子,交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办?
答：125平方的房子如果交付的130平方这误差就超过3%了。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)商品房面...
收房必看 新房交房得交多少税及税收比例标准
答：一般需要交纳下列 税费： （1） 契税：买方交纳 房价款的3％； 建筑面积在120平方米以下的 普通住宅减半征收，税率为1.5％。 （2）房屋买卖手续费：建筑面积120平方米（含）以下的房屋每套为1000元；120至5000平方米的房屋每套为3000元；5001平方米（含）以上的房屋每套为10000元。买卖双方各负担50％...
房屋购置税怎么算?
答：1、契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%；2、手续费：双方交成交价0.5%；3、印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收...
交房时开发商说房子多出几个平方怎么办
答：合同一般会写的。超过一定的平方可以不要房子，或者协商补偿， 比如合同里面写100平，实际可能存在2平的误差，多了2平或者少了2平，都属于补交钱或者退钱就OK，如果超过了2平或者少了2平以上，那就表示房屋存在潜在质量问题，可以退房，或者要求开发商支付补偿金 ...
开发商交房时房屋面积误差是多少
答：在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出...
为什么我明天交房了,他们才说我的房子实际面积大一平方多,要我补钱...
答：合理的。买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异，面积差异的处理在你的购房合同上面都应该有注明的，一般情况下，如果你这一平方多米在3%以内的话，要求补钱是合理的，反之，如果是少面积的话，也可以要求开发商根据合同退款。
