125平方的房子，交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办？ 交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办
(二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
同时，对于商品房出现面积差的问题，经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。
。。。。。。。基本上就是你补3.75平方的钱，剩下的1.25平方算赠送。
交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办~
交房时实际面积比购买面积多，是需要补差价的，但是面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。即96平的房子只需要补2.88平的差价即可，剩余的部分由开发商承担。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
扩展资料：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
参考资料来源：百度百科——关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
交房时实际面积比购买面积多，是需要补差价的，但是面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。即96平的房子只需要补2.88平的差价即可，剩余的部分由开发商承担。【摘要】
交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办【提问】
您好~这道问题问得很好，我需要一点时间编辑答案，还请您耐心等待一下。【回答】
交房时实际面积比购买面积多，是需要补差价的，但是面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。即96平的房子只需要补2.88平的差价即可，剩余的部分由开发商承担。【回答】
25平方米的房子有多大
答：25平米的房子，应该是宽3.7～4米左右，长度为6.7～6.2米左右。房屋的设计一般都是长方形，宽度多为3.7左右，也有设计为4米的，25平米的房子，如果它的宽度为已知数了，它的长度就可以算出来了。只是，房子的总平方是固定的，而长宽的设计是多变的，所以不能肯定的给出数字，只是依照常理来说...
入住后被告知房子多了几十平 法院判多退少补
答：另一名业主李女士说，2013年她接到开发商通知说可以办房产证了，但办时却被告知，需要补交25平方米的房款，否则不予办理。李女士认为自己上当了，他说，买房子时和销售员谈的时候，对方说的是按套出卖，但签合同的时候，她发现房子合同上写了楼房平层和阁楼的面积及每平方米的单价，销售员说“你就这...
房子公摊面积:注水叫苦?缩水叫苦?
答：无独有偶，近期在广州，也出现了一系列预售商品房在交付时公摊面积“缩水”，影响购房者利益的纠纷。由于现行房产交易以套内面积计价，公摊面积不计算单价，因此当购房者发现开发商承诺的公摊面积“缩水”时，往往难以提出有力的赔偿依据。注水叫苦？缩水叫苦？谁更苦？！【今报调查】住宅：公摊注水，业主...
为什么有的房子 是赠送面积 比如总共100平 75平产权证面积 25平是无...
答：别管那25平方。赠送面积是开发商一种促销手段，用于吸引更多购房者；用75平方的钱买100平方的房子，确实划算。但是政府只承认那75平方，拆迁也按照75来计算。其本质是和政府打擦边球。也有不少开发商玩过火，被查出面积超标，属于验收不合格不予办理房产证。一般解决办法向开发商缴纳建设费用，向国家缴纳...
新房验收注意事项
答：一、首先在签字之前先看开发商提供的交房资料; 必须查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 1、《住宅使用说明书》 开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位; 结构类型; 装修...
请问,我新买的房子建筑面积118平,可实际建筑面积才93平,其余25平都是...
答：合理的，现在的公摊面积一般都是20%左右。
是先验房再交房还是先交房再验房?
答：合同中规定,双方在实测面积方面存在着正负三的差额,如果开发商交给您的房屋面积大于合同中规定的面积,您必须按照《商品房买卖合同》中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款;如果小于规定中的面积,开发商应该退给您相应部分的房款。 ——交纳契税,为得到产权证早做准备 契税是在您办理产权证的时候才交纳的,但开发商...
业主购74平房屋套内仅40平,如此大的公摊面积到底合法吗?
答：对于业主购买了74平米的房屋，而实际只能使用40平米的情况，需要具体分析。一般情况下，开发商在销售房屋时应当明示实际使用面积和公摊面积的比例，以便业主知情。如果开发商隐瞒或者虚假宣传实际使用面积，则属于欺诈行为，业主有权利要求赔偿或者解除合同。因此，如果你购买的房屋实际使用面积远低于购买时宣传的...
房子的平方怎么算
答：大多数的高层住宅，公摊的系数在15%~25%之间，楼层越高公摊也就越大，特别是像一些小区环境比较好的房屋，公摊甚至会达到30%以上。在目前市面上的房屋当中，小高层的住宅公摊在8%~15%之间，属于性价比比较高的住房类型，我们在购房时可以先和开发商咨询一下公摊的系数，然后自行计算一下公摊面积的大小...
买房公摊面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答：一、弄清住房面积和公摊面积，正常公摊面积为房屋面积的7%--20%；二、不要盲目轻信广告宣传，要去楼盘实地了解相关情况；三、买房前要确认房地产开发商是否取得“五证”（《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）；四、...
