我买房子的时候说是120平方，但现在交房又说量出来是130平方，请问大家，多出来的10平方该怎样算？ 买房时合同上是130平方米，现在开发商说房管局测量多了二点几...
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拆迁安置房比如说我有130平方但我只要一套120够了多出来的10平方怎么办?~
如果你不要这么大了，可以解散成金钱给你。
要他拿出政府测绘的单据证明来，看卡看左右邻居们怎么做的。3%之内的是合理的，超过的，他不能在问你要一分钱。
为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
答：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到...
120平方商品房实用面积才80多平方合理吗?
答：不合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说，所占有的公摊面积是属于较大的，公摊系数是在20%~30%之间，就拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说80平米是有点少了。建筑面积总体上来说，比实用面积更大，毕竟它还包含了公摊面积。公摊面积就是指楼房内...
买的房子120平方,交房的时候实测成了131,超了11个平方,怎么办??
答：以上条款我用白话的形式解释了 原文比较拗口 楼主可以上网查阅 如果你的合同内有这条 就按这条执行 如果没有 也要按这条执行 这条是法律 开发商的合同不能违背法律 必须按法律办事 政策和法律普及完 现在具体分析楼主的案例 楼主的房产120平方 3%的面积误差应该是3.6平方米 就是说 现有情况下 你...
我买的房子120平方室内面积只有92
答：公摊有点大，有百分之二十多…不过这个算法是普通的，正规算法很复杂，可以请一些监理公司帮忙测算一下…个人感觉还能接受，如果楼上住户不多的话！
新买的房子120平方公摊了17个平方合理吗?
答：120是建筑面积还是套内面积啊？不过不管怎么算，你的这个公摊都是相当合理了～～！我一个同事买的房子，一共80个平方的建筑面积，就有20个平方的公摊！
...商合同上说的一个120个平方的房子,这个120平方的房子含阳台面积吗...
答：全封闭阳台计算全部建筑面积，半封闭阳台计算一半建筑面积。阳台正上方天花板，即楼上阳台地板距离阳台地面达到两层层高，即阳台不计入面积。阳台上方如没有天花板，也不计入产权面积。
为什么买的房子120个平方土地使用证才24个平方
答：估计是商品房吧，土地是唯一的，而建筑是可以变化的，土地100平方米，建筑面积可以是200平方米也可以是300平方米甚至600平方米。买的房子120个平方米是建筑面积，土地使用证才24个平方米是分摊的土地面积。
我买了套120平的房子。他们契税要了我%3。这样对吗?如果不对应该怎么办...
答：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2...
120平方米的房子多大
答：房屋的面积分为建筑面积和实际使用面积，建筑面积当中还包含有公摊面积，所以在购买房子的时候一定要了解清楚自己所购买的房子，指的是建筑面积还是实际的使用面积，正常的三口之家，实际使用面积在120平米，可以满足基本的居住需求，如果户型比较好的话，也是一个非常抢手的面积户型，之后的再次交易和出租都...
为什么政府拆迁房子补到房子本是120平方米但是只有90平方米这是怎么回事...
答：如果和拆迁工作人员谈好的房子是120平房，并且在拆迁协议上写明了，签字盖章的，都会生效。像你所说的这种情况估计是拆迁户只想那90平的房子，另外的30平，拆迁户想变成钱。这种情况也会存在的。
