我买房子的时候说是120平方,但现在交房又说量出来是130平方,请问大家,多出来的10平方该怎样算? 买房时合同上是130平方米,现在开发商说房管局测量多了二点几...

作者&投稿:米紫 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
你还应当再向开发商支付10平方米中3.6平方米房屋的价钱,余下的6.4平方米无需再向开发商支付,因为那是超出约定面积3%的部分,具体法律规定详见以下: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定的或者约定不明确的,按照以下原则处理:一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价款补足;面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房款由出卖人双倍返还买受人”。

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拆迁安置房比如说我有130平方但我只要一套120够了多出来的10平方怎么办?~

如果你不要这么大了,可以解散成金钱给你。

要他拿出政府测绘的单据证明来,看卡看左右邻居们怎么做的。3%之内的是合理的,超过的,他不能在问你要一分钱。

为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
答:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到...

120平方商品房实用面积才80多平方合理吗?
答:不合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说,所占有的公摊面积是属于较大的,公摊系数是在20%~30%之间,就拿最大的公摊系统30%来算,120平方所需的公摊面积为36平米,实用面积则为84平米,所以说80平米是有点少了。建筑面积总体上来说,比实用面积更大,毕竟它还包含了公摊面积。公摊面积就是指楼房内...

买的房子120平方,交房的时候实测成了131,超了11个平方,怎么办??
答:以上条款我用白话的形式解释了 原文比较拗口 楼主可以上网查阅 如果你的合同内有这条 就按这条执行 如果没有 也要按这条执行 这条是法律 开发商的合同不能违背法律 必须按法律办事 政策和法律普及完 现在具体分析楼主的案例 楼主的房产120平方 3%的面积误差应该是3.6平方米 就是说 现有情况下 你...

我买的房子120平方室内面积只有92
答:公摊有点大,有百分之二十多…不过这个算法是普通的,正规算法很复杂,可以请一些监理公司帮忙测算一下…个人感觉还能接受,如果楼上住户不多的话!

新买的房子120平方公摊了17个平方合理吗?
答:120是建筑面积还是套内面积啊?不过不管怎么算,你的这个公摊都是相当合理了~~!我一个同事买的房子,一共80个平方的建筑面积,就有20个平方的公摊!

...商合同上说的一个120个平方的房子,这个120平方的房子含阳台面积吗...
答:全封闭阳台计算全部建筑面积,半封闭阳台计算一半建筑面积。阳台正上方天花板,即楼上阳台地板距离阳台地面达到两层层高,即阳台不计入面积。阳台上方如没有天花板,也不计入产权面积。

为什么买的房子120个平方土地使用证才24个平方
答:估计是商品房吧,土地是唯一的,而建筑是可以变化的,土地100平方米,建筑面积可以是200平方米也可以是300平方米甚至600平方米。买的房子120个平方米是建筑面积,土地使用证才24个平方米是分摊的土地面积。

我买了套120平的房子。他们契税要了我%3。这样对吗?如果不对应该怎么办...
答:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2...

120平方米的房子多大
答:房屋的面积分为建筑面积和实际使用面积,建筑面积当中还包含有公摊面积,所以在购买房子的时候一定要了解清楚自己所购买的房子,指的是建筑面积还是实际的使用面积,正常的三口之家,实际使用面积在120平米,可以满足基本的居住需求,如果户型比较好的话,也是一个非常抢手的面积户型,之后的再次交易和出租都...

为什么政府拆迁房子补到房子本是120平方米但是只有90平方米这是怎么回事...
答:如果和拆迁工作人员谈好的房子是120平房,并且在拆迁协议上写明了,签字盖章的,都会生效。像你所说的这种情况估计是拆迁户只想那90平的房子,另外的30平,拆迁户想变成钱。这种情况也会存在的。