我买了一套二手房，付了大部分房款，已经装修入住，现在房东反悔不卖 二手房已经过户,房东可以反悔不卖了吗
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
建议不要打款，由法院判决并且判决生效后再支付没问题。
我买了一套二手房，贷款也批下来了但是现在房东不想卖了怎么办？~
我自己是在做房产中介的，这种情况下，你是完全不用担心的，因为在贷款批下来这就意味着你们之间已经牵过买卖合同了，如果房东真的违约你可以找那个中介公司帮你打官司，而你不用自己去为这事操心，中介会帮你索要赔偿，而且这个金额，绝对不少，要是我的话，无论房价怎么涨，就喜欢人家违约。。。。。。。。。。见笑了
1、不合理；
2、依据房地产法规定：产权已经转移、合同完结，房子已归新房主所有，房东无权收回房子；至于所欠房款，是另一法律关系（法院解释术语）；
3、和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其起诉吧，让法院解:，"已经做好抵押，银行本来说6月下旬房款，实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。"
你没有违约、是银行责任！
买了二手房一次性付清,然后去银行贷款可以吗
答：二手房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理...
...到房管局把房产过户的手续办完,买方把大部分房款付给卖方,是不是...
答：是的，办理了过户手续你就是法律意义上的产权人，得以对抗任意第三人
二手房房款先付一半有哪些后果?
答：后果：1、不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险。交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。2、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险。卖方未拿全款或未...
全款买房二手房是一次性付清吗
答：全款买二手房一般来说也不是全部付清，要分批次进行支付，首先是双方协商并且交纳定金定金，协商好后，在签订买卖合同的同时第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在办理过户后支付余款的45%，最后等新的产权证件办好再支付最后的5%。全款买房和贷款买房的区别1、交易流程全款买房流程简单，...
买卖二手房只是提交了一些资料,还没打税过户,就给了一半房款,这样安全...
答：安全。只要房产交易中心成功受理收件，付一半房款是正常的。只要接下来双方按时打税单交税，并完成接下来的过户手续，不会有什么风险的。
我购买了二手房,已经办理了产权过户登记,并将房款全额打入卖方的银行...
答：否则我交楼给你了后面交易出现问题，业主怎么办，因为楼交了业主完全没法控制了。如果你们的纠纷在这点，这主要是合同没有清晰明确，一般资金监管的交易尽可能明确交楼得条件是房款打入资金监管账户，还是资金解冻当日。在东莞二手房交易中，一般如果把问题解释清楚了，大部分情况是资金解冻当日交楼。
二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给人过户?
答：二手房交易，卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商。合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户。二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权...
买方可以提前把大部分房款付给对方,半年后再办过户手续吗?这样有没有...
答：当然有风险了，如果你没办理过户手续的话，房产始终是属于卖方所有。虽然你们交付房款了，有一定的形式，甚至已经签订了一些合同。但是对于不动产来说仍然具有瑕疵。仍然具有很大的不确定性和风险。因此涉及到金钱买卖的时候一定要将首付款放到第三方的资金保管机构才可以。
购买二手房先交一部分钱,过段时间再付剩余,先付了的钱应该怎么走程序...
答：先交一部分钱应该约定这部分钱是什么，要是定金就直接给业主，让他给你出收据。中介就是地产公司 资金托管就是去银行把除定金以外的首期款存到指定银行并和银行签定托管协议。
买二手房的时候手续不全就交了全款,现在一直缺购房合同,该怎么办?
答：所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：1、交付定金，签订认购合同。2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，...
