购买二手房先交一部分钱，过段时间再付剩余，先付了的钱应该怎么走程序？ 二手房交易,先付一半房款,一年后过户再付剩余房款有风险吗？
中介就是地产公司
资金托管就是去银行把除定金以外的首期款存到指定银行并和银行签定托管协议。
1让业主给你写个首付款证明。
2用中介来做第三方证明
3走银行资金托管
购房流程一般是：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
中介指的是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。你的例子里值得就是具有提供房产买卖的房地产中介。比如中原地产就是全国最大的中介，链家地产是北京最大的中介，满堂红是广州最大的中介等等，这些都是中介公司。
银行资金托管是三方签订协议把交易过程中的资金托付给银行进行监督的一种行为，需要三方确认才可以提款。
对很赞同夹缝蛀虫 的说法
买二手房谈好价格后，先付一部分钱，剩下的一分等什么时候给清之后在过户房产证。这样的话应该走什么程序~
最好一次性付清 立马过户 这样就没有讨价还价 后悔的余地了！
可以对此约定违约金，因为房屋只有过了户所有权才属于你。还需要对到期不能过户约定违约金
还有就是房主的2证要放中介这保管 防止一房两卖
...我买了一套二手房,手头的钱不够,先交了一部分,剩下的过段时间...
答：2、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。3、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并...
购买二手房先交一部分钱,过段时间再付剩余,先付了的钱应该怎么走程序...
答：先交一部分钱应该约定这部分钱是什么，要是定金就直接给业主，让他给你出收据。中介就是地产公司 资金托管就是去银行把除定金以外的首期款存到指定银行并和银行签定托管协议。
买二手房,可以先给钱,明年过户吗
答：1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...
我想买个二手房,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在...
答：1.如果是唯一一套，那么好说，协议上可以写明，你先付定金（建议您定金付5万左右，尽量多付写，这样可以避免卖家中途反悔，如反悔，是要付双倍违约金的，也就是要付您10万的违约金），剩下的首付等到过户时全部支付。2.如果不是唯一一套房，而且国五条在你们城市还未实施，那么除了上面的事项外，还...
我买了套二手房,和房主商定先付一半房款,下月再付别一半,请问下协议怎 ...
答：上面写明 全额付款分两次付款 并写上付款日期 补充协议范本 请在 百科查询 大体内容 1 双方成交信息 2 所购买房屋坐落地址 产权证编号 协议以及原存量房买卖合同编号 3 付款方式 分为两次付款 第一次 第二次 落款写明 本协议与原买卖合同具有同等法律效力等 双方签字确认 按手印···...
买的二手房而且没有通过中介,房产证还没下来,卖家说先付20万,过一个...
答：房产证下来之前买房会始终存在不能办理房产过户的风险，其一是房产本身土地的问题，其二是房产权属争议的问题，其三是房主有可能一房二卖的问题。只要不能正常办理过户就会存在买房目的落空的风险，因此需要慎重购买：一方面，不经过中介买房也很正常，只要有详尽的购房合同，特别是房屋无法办理过户的违约金事项...
买二手房的时候,你觉得应该先给钱还是先过户呢?
答：在我看来，买二手房时先给一部分定金，然后等过户后再将剩下的款项转给对方是最好的，而不是单纯的一方先给钱或一方先过户。如果站在买家的角度来考虑，他们自然是希望等房子过户完毕后再付款，毕竟他们会担心给钱后卖家不过户的问题。而如果站在卖家的角度来考虑，他们自然是希望买家先给钱然后自己再...
二手房房产证未满两年,房东说先交一半钱,到司法局做公证,证明房子是我...
答：房产证未满两年只是卖方的营业税交的比较多，而不是不能过户，或者就是你们当地有政策，限制二手房要在两年后才能交易。先交一半钱然后做公证还是比较靠谱的，但是得让房东先把房交给你使用，然后剩余房款等过户后打给他。司法局的公证处做的公证是受法律保护的，当然靠谱。
买二手房先交首付过两个月再过户可以吗?
答：只要买房同意是可以的。
买房如果不按揭的话,是先交一部分钱等到交房的时候付清还是一次性交清...
答：如果是买25万的新房房子，需要先交1万左右的定金用于先签房屋买卖合同，然后再交全款等开发商交房，可以留点尾款等收房时一次付清。如果是二手房先交1万定金，卖家方如有贷款没还完需支付部分房款给卖家用于办理房屋解押手续，最后的尾款在办理房产证过户手续时付清，可以留2万左右的尾款在收房时付。
