网签后房子就是买方的吗
网签房子就是你的吗
网签的房子还不属于你，因为网签不具有物权的效力，所以网签的房子在办理房产证之前还是属于开发商的。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。但是网签的备案合同也不是没有用处的，如果开发商出现问题的话，它可以作为起诉开发商赔偿损失的依据。
什么是网签
房屋买卖双方签订了购房合同后，到房管所进行房屋备案，并且在网上公布，这个过程就称为网签。网签可以防止开发商"一房多卖"，让房地产交易更加的透明化，可以保障购房者的合法权益。
网签办理流程有哪些
1、 房屋买卖双方交易谈成以后，由开发商委托的网签办理人员在网签系统中录入合同文本的相关信息，交易双方确认无误后，网签操作人员会提交电子文本信息申请合同备案。
2、申请备案合同提交后，网签系统会对合同电子文本中的他项权利限制状况和房屋状况进行审核，符合相关条件的，会载入登记簿，完成网上备案，然后生成合同编号。此外网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的网签房子就是你的吗以及网签流程的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。网签后也不是完全可以高枕无忧，认为房子就属于自己了，还要办理房产证，房子产权才完全属于自己。
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对方商贷买了我的房,签了购房合同,这套房子算是谁的?
答：应该是算他的，如果都已经办抵押贷款了，那房子就已经过到对方名下了，否则他无法去银行做抵押贷款。如果不放心的话，你可以房管局查一下自己名下还有房吗。一般房管局大厅都有机子，一刷身份证就可以查名下还有没有房。名下没房了就是首套 ...
网签备案后房子就是自己的吗
答：网签备案后房子不是自己的。网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于购房者名下的财产。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品...
房子在产权处签了备案合同,房子就是买方的了吗
答：办房产证过户后，房子所有权才是买方的 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
售楼处签了合同开了全款发票房子就是买方了吗?
答：在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
签了房屋买卖合同,产权没过户,卖家有权将房屋出租吗.
答：签了房屋买卖合同，产权没过户，卖家有权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。需要注意买房时间在租赁前还是租赁后，若在租赁前，应该按照租赁合同，让租客住满租住的时间为止，同时要求获得剩下时间段内的房租。如果买了房子后，房主又将房子租出去，那原房主侵犯了合法权益，有...
买受人就是房产证上的人吗
答：一、买受人就是房产证上的人吗1、买受人就是房产证上的人。房屋的买受人即买卖合同的买方，办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，一般情况下，房屋买受人就是房产证上的所有权人，双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限...
网签了是不是房子就是我们家的了?
答：网签从法律上讲，等同于签订了房屋买卖合同，实行网上签约之后，可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。而房屋所有权的取得以办理所有权登记为依据。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立...
我和开发商签的购房合同意向书,房子就是我的了吗?
答：但这样的操作就会造成两种结果 一是项目后续手续办下来了，5证齐全，那么开发商会随后和你补签正式的购房合同，在房管局备案，随后办房产证。这样就万事大吉。二是形成小产权房或者烂尾楼。不论是资金链断裂资金问题，还是由于手续不全无法办下来预售证，那么这房子都是无法正规销售无法签订购房合同的，...
二手房网签过后房子就是我的了吗?
答：网签你可以理解为，只不过是把这套房子锁死，只能和你交易！要想变成你的，要产权过户之后才是
