售楼处签了合同开了全款发票房子就是买方了吗？ 法律规定购房合同什么时候签？
只要是正式发票，那就是把房买了。
我的感觉要是有正式的合同，应该就是买房了，不知我说的对不对？只是一个参考而已
购房合同有法律效力吗？~
购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同
预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。
另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。
购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑
在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。
在现房买卖的合同情况下，最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
售楼处签了合同开了全款发票房子就是买方了吗?
答：在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
开发商给了购房发票 房子就一定在房产局备案了吗
答：是的。购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同就是房管局备案。商品房买卖合同备案具体程序为：1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息，确认无误后进行保存。2、买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的，房地产开发企业在商品房销售管理系统中...
买商品房拿到了全款发票后面怎么办
答：买商品房拿到全款发票后，可以按照以下步骤进行操作：1. 核实发票信息：仔细核对全款发票上的所有信息，包括房屋地址、发票代码、发票号码、购房人信息等，确保信息准确无误。2. 缴纳契税：根据国家规定，购房人需按照购房款总额的一定比例缴纳契税。持全款发票和相关资料到当地房地产交易与权属登记中心或税...
开发商开全款发票要交多少税
答：交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2、新房印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3、维修基金，住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等的维修基...
买房全款发票也下来了,是不是没有开发商什么事了
答：如果你已经收到了买房全款发票，一般来说说明这笔交易已经完成，并且开发商已经收到了你的全部款项。因此，你不需要再向开发商支付任何费用了。不过，在购房过程中，你需要注意一些注意事项，确保自己的权益得到保障。比如，购房合同要签订详细的条款，明确双方的权利和责任；办理房屋产权证和完税手续；确保...
为什么新房开了正式发票,新房售楼处不叫去办房产证?
答：因为新房售楼处开发票是开发票，办房产证是办房产证，根本不是一回事。开正式发票是因为有收入就得开票，尤其是开发商是监管账号，有进展就得开票申报各项税费，如果进账不开票是要被查的，所以你这个新房原来交了钱一直没开票可能是期房的时候买的，钱当时也不是打到开发商的对公账号，开发商没有取得...
买楼有了全额发票就不需要开首付发票了吗
答：买楼时，如果已经取得了全额购房发票，那么通常不需要再开具首付发票。全额发票是指购房者已经向开发商支付了全部购房款，包括首付和贷款部分。因此，开发商在收到全额款项后，应当向购房者开具全额的购房发票。然而，如果购房者选择使用首付加贷款的方式支付购房款，那么在支付首付后，开发商应当向购房者开具...
买房开全款发票是交了房开吗
答：买房开全款发票并不是交了房开。购房开全款发票不等同于交了房地产开发企业。购房者支付房屋全款并开具全款发票，只是完成了买房款项的支付，并证明了自己的资金来源以及支付行为的合法性。房地产开发企业需要在买卖双方签署的合同规定的时间内将房屋产权过户并登记到买方名下，此时才算完成了对于房屋产权...
售价楼处购房发票开出来,还能不能退房了
答：能否退房取决于具体情况。首先，根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》的规定，购房发票是交房时出具的。如果购房发票已经开出，说明房屋已经正式交付。在这种情况下，想要退房需要满足一定的条件，比如开发商未经购房人同意擅自改变房屋规划、设计，或者开发商在合同约定的期限内无法按期交付房屋等。其次...
购房全款发票拿到后必须交契税吗
答：购房全款发票拿到后必须要交契税的。只要是涉及到房屋产权变更都是要交契税的，全款买房没有什么特别之处。不过具体何时交契税没有一致规定，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收...
