卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗？
你的问题“卖二手房全款已收到，可委托买方本人过户吗？” 答案是“不可以”。
因为房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场，拿二手房买卖合同原件、双方身份证原件、交纳规定的各项税费等，由房屋登记管理部门的工作人员去办理过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。
在中国，卖二手房的过户一般需要到当地的不动产登记中心进行办理。一般来说，在卖方收到全款后，可以将房屋过户委托给买方本人或者其他代理人办理，但需要注意以下几点：
首先需要确保卖方已经收到了全部房款，包括房款和税费等，否则不能委托过户。
如果卖方委托买方本人办理过户，需要确保买方能够按照要求提交相关过户材料，并且办理过户的程序正确无误。
在办理过户时，需要确保所有的房屋证件齐全，并且确保在过户后，所有权能够顺利转移给买方。
最后，在办理过户时，需要注意相关的税费问题，并确保所有的税费已经缴纳清楚，否则可能会影响到房屋的过户。
总之，卖方在收到全款后可以委托买方本人办理过户，但需要注意以上几点，并确保整个过户程序能够顺利进行。
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买二手房时,如果买方本人不到场,由买方的委托人携带买方的身份证是不...
答：确实不可以。如果买方不到场,委托人必须出具由当地公证处公证过的授权委托书才有效，委托书上必须写清楚受托人受委托的具体事项，如：签订房屋房买卖合同，办理过户及关于房屋买卖的其它事项。
二手房过户委托书
答：1.买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书；2.买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理；3.卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书；办理房产过户的时候，二手房买卖双方...
我有套二手房想出售,中介要为买方做全款委托,我怕中介骗我,哪位大神...
答：买方委托中介办理过户及按揭等一些手续是可以的。卖方需要注意几点：1：是否挂价太低，让中介有炒房或赚取差价的空间。二：可以要求中介让你查看委托公证的委托内容，以防中介越权。3：明确约定付款日期及违约责任。如果银行放款日跟交房日差的时间长，跟银行约定必须把款放到你的账号上。4：适当提高首付...
朋友全款买我的二手房,我能直接过户么?
答：首先：二手房全款当天不能过户 其次：二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。房产评估也需要时间，最长20天。附：二手房全款过户流程详解 1签订转让...
二手房全款交易流程 五个步骤助你购买二手房
答：第五、买卖双方缴纳相关税费 办理立契过户手续，然后，中介在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及时办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方。通过上文的介绍，我们已经大致了解了购买二手房的五大流程。从中我们可以看到，首先，我们需要买卖双方确认沟通渠道和资产状况...
私人卖房子要收到全款再给对方房产证吗
答：私人卖房子交易不仅仅是房产证给对方那么简单，房产交易通常是由买卖双方来协商决定是先办转移登记还是先打款。最稳妥的方法是在房管局做资金监管，在房管局办理完转移登记后，由房管局资金监管部门将房款给房产售卖人。以天津为例，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房...
我想问一下,二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接给卖方_百度知 ...
答：一般情况下，二手房按揭贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的，但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，贷款人根本不可能动用贷款;如果二手房贷款交易合同已经上交给银行的话，银行就会保证贷款能划到售房者的账户的;如果是银行答复系统关闭引起贷款延迟的话，是可以信任...
全款买房后要拿到哪些证件
答：全款买房手续1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有在京...
二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给人过户?
答：1、二手房交易，卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商；2、合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户；3、二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。
二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给人过户?
答：合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户。二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份...
