一般开发商合同上说的一个120个平方的房子，这个120平方的房子含阳台面积吗？ 请大神告知一下！我买了一套120平方房子 房屋图纸上面的数字...
你好！请问房产商报的一个户型面积比如是120平米是房间净面积吗？包括阳台吗？还有个问题，公摊面积是...~
他说的是建筑面积！。说的是120平米。它里面还算这公用的面积，比如楼道啦。电梯啦。什么乱七八糟的。阳台是算上的， 实际面积大概也就小一些吧，120建筑平米实际面积大概也就110左右！
房屋买卖一般都是按照建筑面积计算的，也就是说房本上的面积指的是建筑面积，而你房屋图纸上仅是实际使用面积，当然要小于建筑面积。使用面积加公摊面积（如走廊等）等于建筑面积，也就是你购买的面积。
我购房合同是119个平方实测是123.3个平方合同上超了百分之三可以退房...
答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的...
合同上说2011年6月底交房,已到期,售楼部说合同的附件上有一个月的谅解...
答：因此，你们可以起诉开发商，要求对方按合同支付迟延履行赔偿金或违约金。因受迟延交房影响的应该有很多人，你们应该组织起来一起诉讼，这样更容易操作和降低成本。交房是交付房屋的所有权，他们把房子交给物业只是由物业提供物业服务，并没有实际交房给购房人，依然违约。
购买房子的时候是暂定115平方!但是现在开发商说房产证上是123平方比原...
答：房产证上的120平米属于房屋实测面积，购房合同上的146平米属于房屋预测面积。 房产证以实测面积为准，按照房屋预售合同对差额面积多退少补。 注- 房屋实测面积： 是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具...
我租了一个写字楼3楼,合同上说建筑面积200平,但使用面积110平。对方说...
答：一、建筑面积200平也好、使用面积110平也好，不是我们在这里评估的，要以房屋使用权证为准；二、证件没有错误，即使实际米数有误，出租人不承担责任；三、如你租用面积有异议，可以生出租人提供房证；四、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。特点；1、是担保金；2、...
“订金”、“定金”,为什么一个全退一个不退,这是为什么?
答：订金的含义法律上规定，订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以无条件全额退的。当然，许多开发商和中介公司将需要很长时间来归还“存款”，由于金融过程，有...
...合同书上面积是125.6平米,交房后开发商说是136.5平米,开发商让补齐...
答：不合理。按规定，期房正负3%是合理范围，消费者需要多退少补。但少于3%以上的，开发商需要双倍补偿消费者。高于3%以上部分，开发商无偿赠送。这个一般在购房合同当中都有提及的。所以你只需要补给开发商3.768平米的差价就可以了。
购房合同书上写的两个人的名字,想去掉一个,具体怎么操作
答：买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。按照相关规定 房管局备案的房子是不能更改名字的 以防止炒房.如果是减少名子，那么不需要交纳任何费用.只要开发商同意在合同名字变更单上...
买房的时候是按126平方算的钱,合同上是125平方,一个多月了才发现,现在...
答：当然可以了，才过了一个月还在追效期内，不过最好是先跟开发商协商解决，不行就告他
合同上的房子面积与实际面积相差多少是正常的,我买了一个房子,实际
答：预防面积误差的建议：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，最好将出现误差的情况和解决的办法约定的比司法解释...
购房合同上只有一个人的名字,房产证可以写两个人的名字吗?
答：银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
