房产证上有两个人的名字，卖房合同只签了一个人的名字还收了定金，另一个人不想卖，合同是非有效 买房子交定金写的一个人的名字，交首付时能写两个人的名字么？
该房屋买卖合同是无效的，但是关键要看，房产证的另一个人是否委托出卖该房屋，如果有委托书，那么，该合同不能确定无效。但从你的提问中，有此问题还没有说明，比如，在房产证上的共有人的关系是否是夫妻？该房屋买卖是否进行过户登记？对方是否支付了房款？时间是否超过了一年等等，这此也会影响你所提出问题的判断的。
婚后买的房，但房产证和产权证上只有女方一个人的名字，现在想把房子卖掉 已和买方在中介签了定金合同~
这个问题问的好，这种有很多的，女方单方面签定买卖合同是无效的，法院判决也是合同无效，退还定金就可以了。随便中介怎么说都可以，你只要咬住我不知道，我不同意就行，这种合同属于中介的失误，让买方去和中介打架吧，你们可以置身事外，前提只要你不怕事就行
前提分析：但有的地方房管局规定了，只有你领取了结婚证房产证才能写两个人的名字（特别是一些小地方），你可以先咨询你们当地房管局，是否只有夫妻才能写两个人的名字，再决定你们要不要领结婚证
现在回答你的问你：可以加名字的，即便你们签了商品房购销合同，但在合同登记备案之前都是可以加名字的，这只需要你配合开发商走他们自己的内部流程而已，当然你的开发商这么拒绝你，一方面可能他们公司规定不允许加名，一方面也可能是他们自己的置业顾问害怕麻烦。建议跟他们沟通，应该都可以的。
（即便是合同备案之后，但办理房产证之前也可以加名字，只是非常麻烦，在这里不做介绍，因为如果你没有什么特殊关系，一般都不会给你操作）
房产证上有两个人的名字 卖房子后房款打到谁名下
答：不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
房产证是两个人的名字,另一方可以卖房子
答：法律分析：不能卖掉,必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。 住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。法律依据：《中华人民共和国...
夫妻卖房,房产证上是两个人的名字?买家贷款买房,付款一定要打款到房产...
答：不一定，在卖房协议上写上指定收款人的名字就给谁打款，但钱无论打给谁，因为房子是两个人的共同财产，那么钱毋庸置疑也是两个人的。
房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方。请问出租有效吗...
答：房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方：1、有证据证明当初签合同时，另一方知情且默认同意。则合同有效。2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷...
房产证两个人的名字一个人可以卖吗
答：一、房产证两个人的名字一个人可以卖吗1、房产证两个人的名字一个人不可以卖。必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、...
购房合同一个人名字而不动产证是两个人名字,这样房产证是两个人名字吗...
答：只要不动产权证是两个人的名字，那么这栋房屋的产权就是两个人所有，购房合同一个人的名字并不能代表什么，只有不动产权证是最终的结果。而且不动产权证不仅可以两个人的名字，还可以继续加人，只要你们同意。
房子是夫妻共有的,卖房子时就一个人签字了,合同有效吗?如果不想卖掉...
答：如果产证上就一人名字，那此人签的合同没有效的，如果反悔，同样要支付双倍违约金。当房产证上写了两个人的名字时，法院就会认定买方是知道该房屋是被共同拥有的，这时如果没有任何授权委托书的话，买方的风险就会很大：明知道房子不是一个人的，却只与他签了合同，尽管合同是有效的，但过户房屋的行为...
写了两个人名字的房产买卖可以授权全权授权给其中一个人吗?求律师…
答：是可以的。作为现有的房产权利人，你们2个名字都记载在产证上。因为牵涉到作为共同还贷人，因此产证上需要有你们2个人的名字（这是银行贷款操作的具体要求）。你们现在分手了，首先要对今后还贷的事情有一个约定。如果将来准备你拿房子的话，那么贷款肯定是由你继续还了，那么已经还的那部分怎么处理？你们...
房产证2个人的名字一方不同意卖怎么办?
答：房产证两个人的名字，一方不同意卖怎么办？那就好好的商量尽量两个人都同意如果一方不同意你这个买卖就属于无效的。只有协商才能解决。别的没有办法。
