有人说：房产证写两个人的名字，有可能贷款要多贷十几万，这是真的吗？

你好，很高兴回答你的问题。

房产证写两个名字房贷可能要“多花”十几万，这是真的吗？我不知道你从哪里听到的这个消息，房贷和写几个人没有什么关系，就更不要说有可能多花十几万了。

我看到其他对这个问题的回答是，因为房贷写了两个人的名字，所以在购买第二套房的时候，这两个人的任意一方都属于第二次买房，房贷利率都会上调，这个情况可能实现吗？

笔者对此持否定的态度。下面关于这个问题，就来谈谈我的看法。

毫无疑问，在第一次买房的时候，不论是写一个人的名字还是两个人的名字，只要同属一个家庭，在第二次买房的时候，房贷比例和利率都会上涨，所以不存在“多花”十几万的情况，这个情况并不是真的，但是也有一个情况例外。

第一个方面：房贷比例。

关于房贷比例方面，大部分城市的规定都是相类似的，第一套房的房贷比例最高是7成，也就是说一套总价100万的房子，房贷部分最多可以贷款70万；而第二套房的房贷比例最高则只有6成甚至5成。

而且不论是第一次买房还是第二次买房，只要这套房子属于家庭财产，那么即便是第一套房只写了一个人的名字，另外一个人在购买第二套房的时候，房贷比例仍然会提高，所以就不存在“多花”十几万的说法。

第二个方面：房贷利率。

相比较房贷比例来说，房贷利率的重要性就更大了，因为利息和房贷利率是密切相连的，也就是说如果房贷利率提高，那么利息也会跟着提高。

从房贷利率方面来说，如果你在购买第一套房的时候，已经结婚了，那么这套房子就会计算在家庭名下，即便是只写了你一个人的名字，在购买第二套房的时候，仍然按照家庭名下财产数量计算，所以也就同样不存在“多花”十几万的情况。

当然了，这种情况也有一个例外，就是离婚之后，就要额外考虑了。

虽然现在部分城市已经修改了规定，离婚后两年内购买房屋仍然计算在婚前家庭名下，也就是说离婚两年之内，只要你买了房子，那么不论是首付比例、房贷比例还是房贷利率都计算在家庭名下，而这就是为防止“以离婚作为获得购房名额”的情况出现。

当然了，如果你所在城市没有这种情况，这也是一个选择，不过并不建议你这样做，俗话说得好，宁毁十座庙不拆一桩婚。

总的来说，只要你是在婚后买房，那么所购房屋就会计入到家庭名下，也就是说不论是房产证写一个人的名字还是两个人的名字在，在第二次买房的时候，也同样会计算到家庭名下，所以就不存在“多花”十几万的情况。

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假的，没有这样的说法，如果加两个人的名字，一般情况下还款的情况肯定会好一些。

这件事情并不是真的，房产证上写两个人的名字，这和贷款是没有任何关系的，也不会给多贷。

这个当然不是真的了，房贷和写几个人是没有关系的，而能够贷到多少钱，还是要根据你有什么抵押物来决定的。

根本就不是真的，而且这样的说法也不是特别的科学，同时也有没有相关的依据，房产证上写两个人的名字就可以变成夫妻共同财产。

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房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别?
答：若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...

房产证上可以有两个人的名字吗?也就是说可以有两个户主吗?
答：房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。\x0d\x...

买房时说房产证上写两人的名字,办贷款时也是是两人去银行签字的,可拿到...
答：其实在买房子的时候，购房合同上可以同时写上几个人的名字，这个一般都是没有规定的。但是在办理房产证的时候就不一样了，房产证是一人一证。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)...

房产证上可以有两个人的名字吗?也就是说可以有两个户主吗?
答：房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。房产证写...

房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
答：若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...

房产证可以写两个人名字吗
答：5、房产证写一个人和二个人利弊信息来源，“房产证写一个人和二个人利弊”内容源自网络，并不代表本网观点，不具备参考性。如您对“房产证写一个人有什么危害，房产证为什么不建议写夫妻，房产证上要不要写父母名字，房产证写谁的名字最划算，房产证两个名字要交双份税吗，房产证为什么不能写女方...

房产证只写老公的名字妻子有份吗 房产证写夫妻名字利弊有哪些
答：3、从平常办事的效率来说 如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要...

房产证可以写两个人的名字吗
答：房产证可以写两个人的名字吗 1、房产证是一房一证的，具体包括：房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是红色外壳，只有1人所有。房屋共有权证是绿色外壳，一人一本，可以归多个人所拥有。2、房屋所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。

房产证有夫妻双方姓名,就是共同财产吗?
答：结婚后集资单位统一办理的房产证,办理的时候本人没有去,而且要求结婚的必须写两个人的名字,如果办一个人名必须出具单身证明,否则不给办理,我已经结婚了,哪来的单身证明啊?所以就办了夫妻双方的名字,这种情况如果离婚,房子属于共有财产吗?谢谢! 办理房产证的时候没有去房产处,本人也没去,而且领房产证的时候也不...

房产证有2个人的名字,产权证号有几个?
答：房产作为不动产，一套房产只有一个产权证号，而不管有多少个不动产权利的主体（产权人），产权证列一人为产权人，其他人列为共有人。见：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不...