房产证上有两个人的名字 卖房子后房款打到谁名下 房产证上有两个人的名字，其中一方可以单独卖掉房子吗？

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；

　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

夫妻卖房,房产证上是两个人的名字?买家贷款买房,付款一定要打款到房产证靠前的人的吗？~

不一定，在卖房协议上写上指定收款人的名字就给谁打款，但钱无论打给谁，因为房子是两个人的共同财产，那么钱毋庸置疑也是两个人的。

理来说是不能的，如果出事了他可能也是会失财的，还有法律这关过不了的。 望采纳，谢谢