写了两个人名字的房产买卖可以授权全权授权给其中一个人吗？求律师… 房产证是我的名字,拆迁时请律师写了个协议给我妈可以全权分配,...
作为现有的房产权利人，你们2个名字都记载在产证上。因为牵涉到作为共同还贷人，因此产证上需要有你们2个人的名字（这是银行贷款操作的具体要求）。
你们现在分手了，首先要对今后还贷的事情有一个约定。如果将来准备你拿房子的话，那么贷款肯定是由你继续还了，那么已经还的那部分怎么处理？你们自己要有个约定。至于将来房子卖了，钱再怎么分，也建议你们约定清楚，并且就现在你们先行垫付的钱，最好重新以借条形式确定一下，欠条不等于借条。
至于你说的将来卖房子的事情，可以以公正委托书的方式授权给你全权处理。因此，无需通过律师进行公证，律师公证相比公证处来说，公证处的公证更妥当一些，因此直接找公证处即可。
你的想法理论上很美好。但是~~就像你说的没有房产证的房子，你们就此书写的协议是无效的，公证处也不会给你们公证的。该房产购房合同上是你俩名字，那么该房产就是你俩共有房产。只有通过买卖方式，将一方的房产份额卖给你，才可以去掉他的名字在房产证上。这样你才能独自拥有该房产，以后转让买卖你一人就可以办理手续。
看了你的描述，可以确定的是这个房子是你们的共同财产，都对这个房子拥有产权。
你想达到，限制其擅自出卖房屋的目的，仅仅是一个授权可以说是没多大意义的。就你们对于这个房屋的具体份额这个就不说了，在房产证上写着你们两个的名字，如果他想卖就必须经过两个人的同意，法律规定要处分共有才拆需要3/2以上的人同意，也就是你们都同意，否者出卖的合同时效力待定的，你可以追认，也可以否定。所以不管你办不办这个公证都是一个道理。
再看，你这个公证能不能反映在房管局或者房产证上，如果可以的话，那你办公证是有意义的，如果不能的话，或者仅仅是一个声明或者授权，仅仅是针对你们两个人内部，也不能对抗善意第三人。
所以你们现在的重点是在于这个房屋的具体份额做一个协议约定确定下来，防止以后扯皮
公证是由公证处做，律师能做的只能帮你拟协议
你好，你有联系方式吗，有问题想请教你
全权代理和独家代理有什么区别~
代理是民法中的一个概念，指代理人在代理权限内以本人(被代理人)的名义向第三人(相对人)为意思表示或受领意思表示，而该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代理分为法定代理和委托代理。在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理，二者区别在于代理权限区别。在诉讼程序中对律师进行的委托授权，一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论、起草代写诉状等法律文书等诉讼权利。全权代理即特别授权代理中代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外,还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。另外，根据有关法律的规定，在案件进程中，如当事人对聘请的律师不满意时，可单方面解除聘请合同。如因律师过错，律师事务所应退回预收的全部律师服务费;非因律师过错，所收律师服务费不予退还。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。
只要房产证是你的名字，无论是什么时候都可以反悔，就是协议公证了一样可以取消，现在你可以重新找律师写一份反悔的声明书到拆迁办备案就行了。
房产证上是两个人的名字,经过公证处公证了后,另一方可以卖房吗
答：夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替...
购房合同乙方两个名字,是不是乙方自己无权卖房?
答：不可以,如果是购房合同是属于夫妻双方或者两个人签订的,只有一方是没有办法出售的，《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担...
房产证上面是两个人的名字一个人能转让吗
答：法律分析：房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经过共有人书面同意的禁止转让。既然写两个人的名字，更能证明财产不是其中一方的，所以要卖，要去变更手续的话必须两人同时在场或者有代理人拿二位的身份证原件及其代理人的相关证件去办理才可以。法律依据：《中华...
房产证两个人的名字一个人可以卖吗
答：法律分析：如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利；如果该房产是共同共有的，则需要共同协商一致才能卖该房子的，协商不成的，可以通过诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共...
房产证两个人的名字一个人可以卖吗
答：法律分析：不可以。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间...
房产证是两个人的名字,不经过另外一个人同意怎么能把房子卖掉?
答：这个应该是卖不掉的，如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
...房产证是我的名字,想让老婆在家卖房子,不知需不需要委托?
答：首先，你的房子属于婚前婚后呢？如果是婚前，属你的个人财产，可以委托你妻子代为办理售房的相关事宜，至于委托手续那是肯定要的，关键是房产部门对委托手续可能有所要求，例如办理公证，这个可能各个地方有不同。如果是婚后购房，房产证尽管只是你一个人的名字，但属于夫妻共同财产，在出售此房屋时需要夫妻...
房产证是两个人的名字,卖房时也需要两个人签字吗?
答：是的，必须需要两个人同时签字方可，因为这是两个人的共同财产。出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋(包括夫妻共有、继承共有等)擅自签订买卖合同转让给他人，出卖人或其他房屋共有人以转让时未征得其他共有人同意为由请求确认买卖合同无效的，如何处理?1、如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，...
房产证有夫妻双方名字,卖了需要两个人的同意吗
答：法律分析：是的,必须需要两个人同时签字方可,因为这是两个人的共同财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产...
房产证两个人的名字一个人可以卖吗
答：法律分析：我国法律规定负共有财产的处分应当所有共同共有人进行处分，该行为才有效，所以一个人是不能卖房子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有...
