房产证有2个人的名字,产权证号有几个? 房产证两个人的名字有几本房产证

房产作为不动产，一套房产只有一个产权证号，而不管有多少个不动产权利的主体（产权人），产权证列一人为产权人，其他人列为共有人。

见：《不动产登记暂行条例》第八条   不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项。

如果一套房产有两人或两人以上，同样具有法律效力。如果有多个产权人，不管写的是一个人还是两个人的名字，但是如果想让两个以上的人共同拥有这个房产，当然是按照份额来计算的，不不动产权利主体的，也不双方名字写，房屋的所有人都在法律规定的范围内，只有一个其的固定房屋有的门牌号。

还需要把蓝皮书换成红皮书。如果有多个产权人，写两个人的名字是对双方权利的明确界定，所以两个人都是户主。一个完整的房屋所有权包括四个部分，无论有多少个不动产权利主体。

写两个人，要看两个人约定共同性质，但是除非法律另有规定，必须有的妻子和儿子共同作为所有人。

辅助如图：

避免发生法律纠纷时双方权利义务认定不清，两者都属于物权的共有人，集体所有权和个人所有权同时并存。写两个人，要看两个人约定共同的性质。

只有一个。
因为产权证号是不动产权益证书的编号，这编号仅和不动产一一对应
即按《不动产登记暂行条例》的第八条规定:不动产以不动产单元为基本单位进行登记，共有两个至多个产权人可以按比例持有不动产在证书上一一载明。
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

答：房产证有2个人名字，产权证号只有一个。

房产作为不动产，一套房产只有一个产权证号，而不管有多少个不动产权利的主体（产权人），产权证列一人为产权人，其他人列为共有人。见：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。

房产证写两个人名字有几本房产证~

房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。


扩展资料：
推行范围：
婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”
国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。
参考资料来源：百度百科-房产证

法律分析：房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

房产证有夫妻双方姓名,就是共同财产吗?
答：一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割如下。 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字...

房产证上可以写两个人的名字吗
答：房产证上写两个人的名字可以证明房屋的产权人是两个人共同所有的，房屋的转让、变更或消灭都需要进过两个人的同意才能发生效力。房产证是证明房屋物权的证明文件。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...

通过身份证号可以查到名下房产吗
答：查询名下房产的方式：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明到当地房管部门窗口查询，如委托他人代查，需携带委托授权书；2、进入所在城市房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号等信息查询；3、如果未办理房屋产权证明，可携带身份证明资料到档案局的档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。法律依据...

房屋产权可以写两个人的名字吗
答：一般情况下，房地产许可证只能发给特定房屋的所有者。但如果房屋是共用的，在双方达成协议或肯定的情况下，除了房屋所有权证之外，共同所有者可以获得共同所有权证书。房产证写两个人的名字是共同财产吗一般情况下，房产证写两个人的名字一般为夫妻共有财产。房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证...

房产证是两个人的名字,可不可以进行抵押贷款?需要哪些手续的?
答：一、房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？可以做抵押，一般看贷款额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和贷款一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都...

两人共有房产证是两本吗
答：一、两人共有房产证是两本吗1、一般情况下，房产证是产权注册所有人人均各一本的。若产权属夫妻双方婚后共有财产，婚后买房子夫妻双方都是产权人，能在办理房产证、填写确权审批表时填写二人名字（一人为所有权人、一人为共有权人），就会有两本房产证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...

房产证上写的两个人的名字,离婚了怎么办
答：法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，...

房产证写两个人利弊是什么 房产证怎样写名字最好
答：房产证怎样写名字？1、写准夫妻二人的名字 或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将...

房产证上写两个人名字怎么缴税
答：房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产...

房产证上写两个人的名字的弊端是什么
答：房产证上写两个人的名字的弊端 其主要弊端有两个：首先，在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；其次，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。房产证上要不要写上两个人的名字 1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁...