房子卖了已过户,漏水还用负责吗
房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责。
二手房刚卖就涨价了怎么办
二手房刚卖就涨价，房东可以选择不卖，但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨，二手房卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二手房买卖违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
根据法律规定，二手房出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。二手房买受人可要求出卖人继续履行合同。如果合同无法继续履行，必然涉及承担其他违约责任承担的问题。二手房出卖人和买受人如在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则。二手房买卖以定金方式确定违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。
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【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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...爆裂漏水对楼下造成损失,这个是原房主承担还是新房主承担呢。_百...
答：这个应该是你们自己承担的，因为已经过户了，跟原房东就没有关系了，所以自己承担的可能性很大，如果过户手续还没有办完的话应该可以找原房东说说这个问题的
二手房过户后漏水纠纷
答：购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、...
二手房房屋已经转让,买方发现房屋漏水怎么办
答：找物业去解决吧，如果房产已经过保修期就直接找外面的专业修理人员来维修吧。只要转让合同上没有注明过户后房屋出现问题由原房东负责，那这个问题就由新房东自己处理了。
二手房过户一年多了,买主又进行了装修,发现向楼下漏水,原卖方还有责...
答：这个人家卖房应该没有责任了，因为已经一年多了，你买的时候没有进行好好的捡查
二手房过户后漏水纠纷
答：二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。所以在遇到有质量问题时，需要第一时间进行拍照或者是录像等一系列的方式，保留当时的现场作为自身有效的证据，以备后续提起诉讼时使用。
二手房交易,过户后买房人发现自来水管漏水。卖方需要赔偿损失费不?卖方...
答：问：二手房交易，过户后买房人发现自来水管漏水。卖方需要赔偿损失费不？卖方承担什么责任？答：君同法律在线咨询为您解答 二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在...
二手房交易,过户后买房人发现自来水管漏水。卖方需要赔偿损失费不?卖方...
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我刚买了二手房,已经过户了,可是在入住不到7天的时间内发现漏水,已经把...
答：除非你能证明这个房子原来漏水没有维修而原来业主故意隐瞒，不然现在已经是你的房子，渗漏水发生就是你的责任，当然如果在5年防水质保期内，非人为的，你可以找开发商，如果已经重新装修做过防水，也可以在5年质保期内找原来装修公司。如果过期了，你就有责任维修到不漏水到楼下并赔偿楼下的损失。呵呵，...
二手房已过户,卖方故意隐瞒水管漏水,可以索赔或诉讼吗?
答：二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（1）要求进行损害赔偿；（1）要求继续履行，即修护漏水。
二手房隐瞒渗水已经过户如何解决二手房过户流程
答：二手房隐瞒渗水已经过户如何解决二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（2）要求进行损害赔偿；（3）要求继续履行，即修护漏水。二手房过户流程1、买方...
