卖了二手房已过户电路问题买家找麻烦该怎么处理
现在既然已经出现这样的情况，一方面建议您要求中介尽快帮忙调解此事；另一方面，没有收到全部房款，万不能做物业交接，最好房屋不要空置，等收到全部房款再进行交接。您最好了解下买房者不做抵押的实质原因，只有找到他的根本原因，才会有相应的办法解决。最坏的情况就是起诉，一般情况下我不建议走法律程序，拖延时间太长，又耗精力又耗财力，我认为只要找到根本原因，没有谈判不成的事
【拓展资料】
如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。
如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵问题。谁破坏谁维修，谁负责。同时也可以向法院请求侵方停止侵，从而请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十八条【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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二手房已过户但未到交房日期,要求对方付之前
答：1、二手房已过户，产权发生转移，房屋买卖合同生效完成，不存在取消合同的问题；生效完成可以取消。2、按照合同约定办理，不能更改合同。3、不存在取消交易的问题，交易成功的房子，再卖需要缴纳营业税（不满五年）。4、因银行房款原因过户后不能付清房款的很多，吃亏的在卖方，但卖房时卖方应对银行不能按时...
二手房贷款交易,银行迟迟不放款,是否可以要求买家赔偿或者退房?_百度...
答：如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款...
二手房已过户 买家贷款批不了 怎么办
答：上面的是一个正常的二手房按揭的流程，可是你的这个是顺序错了，只有在银行贷款预审批通过之后，才会去进行过户，我感觉你十有八九是被中介带偏了，或者是中介被客户方要求先过户才给中介费。无论是哪里的问题，中介的责任不可避免，发生这样的失误是非常不专业的表现，这个已经不能叫失误了，确切的说...
买了一套二手房,已过户几个月了,原房主在其他银行的贷款与房子还有关系...
答：你买了一套二手房，已经过户几个月的时间了，那么原房主在其他银行申请贷款，跟房子已经没有关系了，这个属于原房主自己的贷款。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些...
二手房已过户买卖双方有矛盾物业无法交接怎么办
答：按国家规定在二手房交易时 买方只交契税 和千分之0.5的印花税 营业税 个人所得税由卖方交 但是现在的交易中卖方只是净得房价款 其余的税费全部转嫁到买方身上 故所出的票据按国家规定该谁交 所出票据就是谁的 不 论谁出钱 再说你有本次交易的契税票和这套房的原始购房发票就可以了 更何况房产证...
二手房多次过户有什么弊端
答：您好,二手房多次过户有一些弊端: 1 影响房屋价值:多次过户会影响房屋的价值,因为每次过户都会收取一定的费用,这些费用会从房屋价格中扣除,从而降低房屋的价值。 2 交易不透明:多次过户会使交易不够透明,因为每次过户都会有一些新的交易双方,而这些新的交易双方可能不够透明,也可能存在一些不安全因素。 3 法律风险:...
购买二手房。现在首付已付,房产证土地证都已经过户,银行的款可以随时放...
答：其实现在这种情况还是对你不利，你买的房子，按正常情况下，没有问题的话现在就应该已经入住了，越多拖一天，等于房子就要让原房主多住一天了，其实你可以先跟房主协商下，买卖房屋都是大事，大家都和和气气的，顺顺利利办完，对大家都好。按现在这种情况建议你最好是作出适当的让步，因为合同上也是写...
二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
答：还要看顶部是否有水渍,如果有很可能存在渗漏的问题,特别是买顶层的消费者一定要注意。 10、其他细部结构检验 对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。 追问 是二手房,你说的两书一表好多其他的都是新房吧。
房产已过户,但因为买方的问题贷款批不下来,怎么办?
答：二手房交易全流程 如下图所示，是目前二手房交易的完整流程图，在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放贷款，支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。唯一的可能性 从上述...
