二手房贷款首付冻结
二手房首付存入贷款银行,被冻结了!是不是预审通过了?
二手房首付存入贷款银行,被冻结了!是不是预审通过了?
不一定，这取决于贷款银行的审批流程。如果预审通过了，那么银行会将贷款存入账户，而不是将其冻结。
买二手房银行是不是冻结首付款？
首付是在资金监管账户冻结监管的，等过完户一同贷款金额拨款给卖家
中国农业银行二手房首款冻结解冻钱啥时候到账
您好，如果您账户已被冻结或受限，请您本人持身份证、银行卡到就近农业银行查询具体原因。
如为我行信用卡请致电信用卡24小时客服热线4006695599查询。
（作答时间：2022年6月17日，如遇业务变化请以实际为准。）
我是买二手房子，中介要求将首付款冻结，首付款是冻结在自己的银行卡上吗
不是。
二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房首付款办理资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
扩展资料
二手房交易风险避免
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
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海南二手房首付款政策
答：过户之后，房款立即解冻给业主。哪些因素影响二手房首付金额1、房屋年限 二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款...
购二手房,首付款付了,按揭贷款由于个人征信的问题,贷款批不下来,首付...
答：你的首付款如果付给卖家了，要求退款。你的首付款如果给银行资金监管了，银行没批下来贷款，会退给你。
二手房贷款银行短信通知钱到账,为什么我查没有。房东也查了,也没到账...
答：通过中介么，如果有中介，钱应该先到中介的保证金账户，然后等房子交付完毕，钱再到房东这里
买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
答：开发商同意用户贷款买房，那么肯定是愿意接受这期间发生的一些变故，比如说放款慢、房贷申请被拒等。对于贷款买房的人来说，在申请贷款前一定要与开发商事先协议好，一旦房贷申请被拒，首付款应该退还回来 三、买二手房贷款...
我买二手房首付给了房主,可是贷款办不下来了怎么办啊?
答：二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。
急急急!!!二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办
答：以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题,如果大家想要办理房贷,那么银行必然是会查询大家的征信情况,所以大家在平时的时候一定要维护好自己的征信,千万不要做出有损自己征信的事情来。 三、二手房首付和定金都付了因个人征信...
二手房首付解冻后多久贷款能下来?
答：二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据...
通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
答：当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。手房...
在银行贷款被冻结房产证的房子。关于解冻。购买。过户。等在银行...
答：1、另外贷款跟原来的房贷没有关系，可以另外申请；2、换掉原来该房的贷款，抵押可以解冻；解冻后原来的房东需要去房管局办理抵押解除手续，房产证以后就是独立完整产权了，你拿到具有独立完整产权的房产证、土地证、契证，才...
买二手房首付已付,贷款没下来,房东说全款不到账不给房子住,提前给贷款...
答：您好！看您们签的合同是怎么签的，只要您的贷款审核通过以后银行是会给钱的。望采纳
