房产证没下来中介促使买卖,中介需要付什么责任 房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗

如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实，应该承担赔偿责任。

1、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

2、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。　

3、居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

扩展资料：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

房产证没下来的房子，应该如何买卖？3个办法教给你

你购买的是一手房还是二手房呢，二手房的话过户流程后5~7工作日就能取证了。如果你购买的是新楼盘，那房产证至少得等一年到一年半了。
以上由立德担保提供参考。

当然要负责任。

还没有取得房产证时，通过中介介绍买主并签下协议，可当时有说房产证没有那么快办出来，中介一直说在协议~

个人认为中介为促成交易收取佣金违规操作，导致问题的出现
卖方如果还没有取得房屋所有权就开始处分此房屋，属于无权处分，根据合同法第五十一条之规定，卖方在合同约定时间尚未取得房屋所有权。合同属于无效合同，此时买方有权要求解除合同。
因此买方提出不买，有理有据。不应承担任何责任
中介作为居间方，明知卖方无权处分此房产而为促成此次交易，促成买卖双方签下协议，本为《城市房地产中介服务管理规定》和民法通则中关于居间规定禁止行为。同时中介居间方接触房款，在北京市是不被允许的，其他城市有待考究。中介的过错导致此次交易不成功，不应收取中介费用。
卖方在此次交易中披露了所有信息并于问题出现时尚未取得房屋所有权，因此，协议中所谓的定金不符，当为不当得利，应返还权利人即买方。
卖方在此次交易中是否做出承诺？这个承诺是否构成违约？个人认为，卖方在明知自己无权处分情况下，仍然签署了买卖协议，如果届时无法履行合同给买方造成损失的话，应该承担缔约过失责任的。好在买方没有追求你的责任。
居间方无权讨要中介费用，如果其居间行为给买方造成损失了，还要承担责任的。
据此，实际来开，中介结构如果稍微懂些法律知识，他们就知道自己讨要中介费的行为根本站不住脚跟的。估计是觉得忙乎了半天，结果什么都没捞到，觉得委屈吧。卖方可以象征性的安抚一下。毕竟，你也有过错的。

房产证没下来中介促使买卖,中介需要付什么责任
答：如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实，应该承担赔偿责任。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2、根据《中华人民共和...

业主房产证还没下来中介可以卖房吗
答：业主房产证还没下来中介不可以卖房，因为根据法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，而没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易，所以业主房产证还没下来中介不可以卖房。房产证没下来如何交易1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房...

房产证没下来在中介卖可以吗
答：不可以，因为按照国家法律规定，房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理，包括将它委托给中介转卖;此外，没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的，签署的协议也不奏效，对双方都存在巨大的风险。二、房产交易卖方需要注意哪些问题 1、注意不要随意收定金 ...

请购买二手房如果房东房产证没下来,中介要先交购房意向金,和定金,在...
答：这肯定不合理，你可以不用交定金的，

...房主要卖掉,但整个小区的房产证还没下来,中介说可以签合同,_百度...
答：在网上找,然后和联系人约好时间地点去看房,自己去各小区看太浪费时间,小区的管理处和保安的一般也会收你的手续费的,没利润的活他们也不会干,我就是自己先在网上找,然后再约好上门看才找到合适的房租的,现在租房真难啊,

房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗
答：1、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时...

买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...
答：房产证没办下来，交易时分以下两种情况：一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的...

中介代理没有出房产证的房产买卖是否违规?
答：违规的。根据《商品房销售管理办法》第七条， 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实...

房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗
答：根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...

购买单位的房子当时价格低,现在办理房产证是否按照现在房价交税?_百度...
答：并不是按照现在的价格缴税。需要经过评估。而且房子是有折旧的。肯定是用年前确定一个合适的价格。按照评估的价格去交税。房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“...