我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处
答：买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给...
买二手房 首付给了房主 过户后去银行贷款没带出余下的钱怎么办_百度知...
答：应当全额现金支付给卖方！具体可以参照你们双方签署合同中的违约责任！可以再换一个银行试一下，不同的银行，对同一个客户的审批条件也不同！最好是找一家全国连锁的正规品牌中介机构代办此类业务，无法给你足额贷款的话，不会收取你的费用！
买二手房卖家买家首付还贷款
答：首先签订买卖合同，然后跟卖方一起去他的贷款银行做一个提前还款申请，并问清楚银行何时可以扣款；等到还款日跟卖方一起去银行，你把首付款打入卖方账号，确认银行马上划扣并用于偿还卖方剩余贷款，卖方打收据给你。卖方拿出房产证并去房管局注销抵押登记，你则准备好剩余款项（现金或申请银行贷款），过户...
买二手房,房东有贷款没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了,我们...
答：房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都...
...了个二手房,首付款已经给了卖方,现在银行按揭贷款需要首付款必须从银...
答：当然是卖方的 你可以告他
二手房首付付了,贷款不批怎么办?
答：二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，...
买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果房东不过户怎么办?我要没...
答：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。
买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押?
答：有些买房的小伙们对于二手房有些手续呀还有就是证件呀都不了解。所以一定要注意二手房房主是否有房贷，切记一定不要直接给房主首付解抵押。买二手房房主有贷款怎么办？有的房东会要求购房者先付首付，要求购房者用首付去帮房东还清贷款，解除抵押，如果购房者直接把首付给房东还贷款，这样做其实是风险比较...
二手房首付交给谁(房东有贷款,需要解贷)
答：3. 主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。本人从事海宁周边二手房一手房买卖多年，更多房产资讯请添加个人微信18367611162政府网短号734162 ...
