二手房房证下来了，首付款也付给原房主了，可以要求她搬走吗 我买的二手房 已经过户了 首付款也打到原房主那里 已经进抵押...
当然可以了啊。房产证都下来了，意味着这房子都已经是你的了
二手房已经过户，我可以要求房东搬走吗？~
你不能让房东搬走 ，他也不可能搬走 ，你说了个只差银行放贷了 ，你说的太轻松了 ，其实不然 ，你差之千里矣 。现在的真实情况是 你在向银行申请借款要买房子 ，银行在核实你的偿还能力并答应借给你 ，可是还没有拨付到账 ，这期间还有可能发生一些变故 ，比如说 ；银行发现你有过不良贷款记录 ，比如说 ，发现你的还款收入有弄虚作假嫌疑 等等 ，银行都会终止向你拨付贷款 ，而在这之前一旦卖家把房子已经交付于你 ，这个后患是很难处理的 。
现在这样情况就很正常了 ，不是你疏忽了 ，是卖家疏忽了 ，通常这种买卖合同里 ，都有这样一条明文规定 ，；全款到位半个月内 ，房主腾空房屋并交予买家， 逾期不交者 ，，，，，，
一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二手房买卖 先过户还是先付首付
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，所以就需要向银行申请购房贷款，等到拿到贷款以后，就...
原业主已收到全款却拒不交房,中介也不管,房产证已到手,该怎么办?
答：中介方也可以把他列为第二被告，他没有完成他完成的工作。这问题我朋友也遇见过。今年夏天通过中介买了一套燕郊的二手房，价格为七十二万，首付了二十二万五用于原业主撤押，然后申请贷款，批贷，过户！房产证也到手了！一切顺利！因为合同约定什么时候放款什么时候交房，也没有明确什么时间限制，还有一项...
请问房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁所有?_百度知 ...
答：要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3、原业主自行解决。
二手房办理银行贷款钱需要把首付交了么二手房办理银行贷款
答：4、交首付，办理过户：审批通过后，那么买方就要给卖房支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查就可以进行办理房屋的产权过户。过户当天就可以完成，买方再等待20个工作日就可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，...
二手房首付款怎么付?
答：还是中间商。今天，小编就给大家来详细的介绍下二手房首付款怎么付？二手房支付首付款需要注意什么？这些问题，你有了解过吗？现在人们买房的时候会选择二手房，二手房交易和一手房是存在很大的不同，首付款就不一样。很多人购买二手房的时候，不来清楚，首付款要怎么支付，直接支付给卖方吗？还是中间商。...
二手房首付付完之后房产证应该交给购房人吗?
答：如果有第三方就是房产中介的话 签订房屋买卖合同当日，甲方就得把房产证放到第三方那里 没有第三方的情况下 乙方（买受方）可以拿着
买房付完首付后流程
答：一、买房付完首付后流程 一、买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核...
二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...
答：他还要负责支付房产证过户时产生的费用和取消交易后你要过户给他的所产生的所有费用。如果打官司，你会赢的。因为，银行不是谁能控制谁能左右的，银行暂时放不了款这也是属于不可抗因素。因此，你可以不用理会，只是你也理解一下卖方的心情，所以，大家最好是友好协商，买卖房屋本来是件好事，大家又...
交了首付就能拿到房产证吗
答：法律分析：不可以。买一手房在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但就算办下来拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押。买二手房首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完就可以过户，一般过户后一个月后买方的产证才可以办理下来。办理人持身份证和契税去...
按揭银行不批,开发商说房产证办下来了要我们付全款
答：2、KFS在没有收到你的购房全款的时候，就对你进行交房手续了，那说明当时KFS是认可你是业主的，换句话说不管你有没有付完款，你是那商铺的业主KFS是认同的，只是后来不能按揭你又不能全款，KFS收不到钱了，才不认可你的业主资格，这个是他们工作失责；3、房产证办理下来后，他一定要叫你全款...
