我买了二手房,首付和贷款的钱都已给了原房主,明天要交付钥匙和物业过户了,在这个过程中我要注意哪些问题? 我要买一个二手房，房主有贷款没还完，要我用首付还
2 物业费 水电费是否结清
3说好的东西 家具是否在
4要再次装修的话 最好问问对方有无当初的电路图
是否要重新改水改电
5 需要车位的话 也可以问问
大的问题应该已经没有了。
就剩下一些小东西，比如各种费用是否结清。
比如：水电，煤气，物业费，电话，有线电视（多是预交的，应该没事）。
看看原来约定的东西，是否被原房主拿走了。
最好是能留极少量的余款，最后搞清楚了，再给。
如果已经全部给清了，也就没办法。
一般来说，这部分钱的总量不会很大，讲信用的人也不会故意不交的。
看看户口是否已迁走。
二手房交易中应该什么时候交钥匙~
二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。
他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。
提醒你在注意几个问题：
时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。
交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。
还有就是水电数字电视过户到你的名下。
合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；
还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，再继续交易；
如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，这么说吧，总数50万，你替他还了10万，那么房款就按照40万算了，还有你向银行贷款，银行就会把房款给买家，这么说他就有钱了，这不用担心他不还你钱，毕竟还有之前签的合同。只要你把各个环节的收据做好就行，中介费你要欠他一些，这样以后你找他办事很方便。
二手房交了首付,按揭没办下来怎么办
答：3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主...
前几天买了个二手房,首付款已经给了卖方,现在银行按揭贷款需要首付款...
答：当然是卖方的 你可以告他
二手房买方首付及贷款问题
答：2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3
...中介买的二手房首付给了中介却没有资金监管,贷款也没通过现在想全...
答：你必须等待银行把钱用在你的账户上，而不是先付给你钱，但是在银行决定给买方抵押贷款业务后，在相应的工作日，购买的全部货币将被打在你指定的银行账户上，房东可以免费。控制它。无论产权证是否应该委托给中介公司看你自己的意愿，委托给中介公司会提高很多效率，因为转让手续实在是很多手续要处理，有...
买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
答：但是又很想买房，这个时候可以找担保公司帮助贷款。 以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了...
买的二手房,银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户
答：一般无特殊不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
买二手房首付款给谁?
答：2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为...
2011年7月份买了个二手房。首付已付。是首套房。中介贷款银行批不下来我...
答：一般来说，买二手房，都是签了合同后，先给部分定金，待贷款批下来后才正式过户，过户时交首付，出证后房子入抵押，出《他项权利证》，然后银行根据抵押完成的相关资料，放款给卖家。所以现在的问题是：1、房子过户了没？若过户了，急的不是你，是卖家了。2、中介贷款银行批不下来是指贷款申请还没...
买房子付首付,剩下的按揭怎么算的?
答：5、一般情况下，二手房首付款的计算为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。6、以一套成交价为100万的房子来计算，首先要计算二手房的贷款额度，剩余的才是购买二手房所需的首付款，我们平时经常说的二手房评估值可达8成，即如果100万的房子，银行...
二手房办理银行贷款钱需要把首付交了么二手房办理银行贷款
答：二手房贷款注意事项：1、贷款人是外地户口，贷款成数也可能降低。2、贷款房屋套数察衫。贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降穗蚂低，甚至可能不予贷款。3、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。4、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远...
