私人之间房屋买卖，交了订金后不想要可以退吗 二手房，已经签了房屋买卖合同，定金也交了，我不想买了，后续要...
如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但是具体的情况还是要看合同如何约定。
法律分析
房子过户需要的手续：
1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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签了房屋买卖合同，交了定金，但是那房子不想要了，定金有退么？~
买房交了定金，不想要了能退吗？又有哪些技巧
支付业主的违约金及中介费，如果业主好说话的话可以协商少出一点，中介费也是免不了的。既然已经签了合同就具有法律效益，合同上违约部分应该写的很清楚了。 如果执意要退单，中介可能会起诉你，因为是你违约，胜诉的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能会退了。
收了5万定金不想卖了怎么办
答：收了定金以后不想卖了可以通知买家，但是需要双倍返还定金。买房交的定金是立约定金是用以保证正式签约的，如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易的话，卖家需要补偿双倍定金。如果由于卖家的不卖房导致买家产生经济损失的，买家也可以要求补偿。不过房产交易本身也是人与人之间的交涉，如果和买...
交了定金的房子不想买了可以退吗
答：在房屋买卖过程中，买家通常需要支付定金，但有时买家可能会改变主意，不想继续购买已经支付定金的房子。那么，是否可以退还这笔定金呢？首先，当买家在下定金之后反悔，大多数情况下定金是不退还的。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金是为了保证合同的履行，买家向卖家预先支付一定数额的钱款。如果卖家...
我收了定金和首付款,现在不想卖房了,该怎么赔偿
答：收了定金和首付款又不想卖房则需要承担违约责任，或者双倍返还定金。如果是定金的话，则需要双倍返还定金，并退回买方首付款，如果该购房定金写的是订金的话，则需要退还订金和首付款，其他的则需要看合同所约定的相关违约的处理方式法律分析当事人可以依照相关规定一方向另一方给付定金作为债权的担保，债务...
买房交了定金,不想买了,怎么办
答：购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
房屋买卖买方付订金后不买了,我应该怎么维护自身的合法利益? 我是卖 ...
答：你最迟于 x年x月x日 前，按约定给付本人购房款。否则定金不予返还且本人将解除与你之间的房屋买卖合同。（“定”字一定不能写成“订”否则是两种不同的意思）某某某（卖方姓名，加按手印）签收人：（买方签名）加按手印 如果对方拒绝签收，你就到邮局寄特快专递，并在“内件品名”栏中填写“房屋...
买房交了定金后又不想买了该怎么办
答：买房交了定金后又不想买了该怎么办 一、定金能不能退 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下:《民法典》(于2021年1月1日生效)、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。 《民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为...
私人之间房屋买卖,交了订金后不想要可以退吗
答：私人之间房屋买卖，一般是合法有效的，交了订金后不想要，是不行的。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律...
房屋买卖中的定金与订金的区别在哪里二手房定金交了但是不想买了怎么...
答：而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。二、二手房定金交了但是不想买了怎么办1、二手房定金交了但是不想买了怎么办？一般情况下，若是二手房定金交了但是不想买了，则定金归卖方。因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同...
昨天刚交了2万房屋预定款,现在我不想要这房子了,不知道这2万预定款能...
答：因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。 我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房...
合同签了交了定金,房主却不想卖了怎么办?
答：根据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以说，只要你与卖方签订的买卖合同是正规有效的，房产交易也并没有受到法律法规的限制，而且购买方是具有购房资格，也具备全款支付能力或者贷款申请已经...
