昨天刚交了2万房屋预定款，现在我不想要这房子了，不知道这2万预定款能不能退回来？有知道的人吗？求解 刚开盘的新房子，交了几千块钱，现在不要了，怎么办，能退回来不...

从法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有所了解，买卖双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。而一旦进入正式合同的谈判阶段，购房者有可能会发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。 　　因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。 　　我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。　　二、买房时注意定金与订金区别 　　定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 　　订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。 　　根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 　　1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 　　2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 　　3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 　　4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

有合同啊

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买房子交了两万定金,现在不想买了,可以退还吗?
答：一是必须以书面合同约定，口头约定不能确定为定金，如果是订金也不适用定金法则。二是定金额度不能超过标底额的20%，超过部分无效。三是定金成立后，交付方违约的定金不予返还，收取方违约的则双倍返还。综上所述，交完定金后也不一定完全不能退返，如果不符合定金法则的，也可以退返或部分退返。

买房交了2万定金不买了,能退回吗?
答：买房子交了2万定金一般是不可以退的，但是，具有以下情况的可以退还。1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中...

我买得房子交了定金两万啊签了认购协议书啊 我后悔了啊 能退回来吗请...
答：交了定金两万，签了认购协议书。此时想反悔，只能找卖家协议，看是否卖家同意解除协议退还定金，如果卖家不同意，那么依照规定属于买家违约，这个情况下卖家是可以不退还定金的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的...

签了商品房认购协议交了定金2万,现在房子不想要了,如何退钱?
答：1、购买方退房，属于你方违约，我没有看到你的认购书，一般情况下违约金是定金的2倍，当然还是以你的认购书为准的啊 2、认购书上面没有五证不能说明这个房子不是正规手续的，购房合同里面是有的，售楼部现场也会有公示。你自己要去看

...并且交了二万元定金,现在我拿不出首付款,那定金能要回来吗?_百度知 ...
答：以下几方面大家在签订合同时可以作为参考：1、 购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房...

我买了一套二手房,交了两万订金,房东想反悔,请我有知道怎么解决的吗...
答：起诉要求承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事...

我今天在售楼处交了两万定金啊签了认购协议书了啊不想买此房子了啊...
答：不可以。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条：当事人既约定违约金...

我在佛山市三水区三水楼盘订了套房子交了2万块定金要怎样才可以退回来呢...
答：因此，订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付或收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。《 中华人民共和国担保法 》《 民法...

签了恒大一房子的认购书,交了2万定金,还没签合同。现在房价下调,还有...
答：你好很高兴为您解答,签了认购书当然就跟你没关系了。

我妈在中介买二手房,交了2万定金,现在发现那房子不好,不要了,定金人家...
答：交了定金，就等于合同成立，若一方毁约，是要承担损失的，中介给不了房是要再赔偿2万元，和你交的定金共计4万元，但是你若毁约，定金作为赔偿金赔偿给中介。记住在没有看好房前千万不要付定金。国家规定若该房屋被确定为凶房，中介没有做出提示，那可以通过法律解决。