二手房交易，房主的房本在银行（有贷款），现在中介要求我首付压在中介公司，等我的贷款申请下来一起给他 二手房 房产证没下来 怎么交易安全 通过中介 房东把购房合同...
一 你接受这种方式，你给房东的首付款也是房款的一部分，这在合同里都有体现，你不用担心
二 你拒绝，那就去买没有贷款的房子吧
有这种情况发生，房主需要你的钱来付尾款，他把尾款交了才能过户，这个你们可以协商下，一般即使房主不需要，你们在签订买卖合同时也是需要最少压两万，一万给中介一万给房东。两个建议，找一家大型正轨的中介，第二，钱给中介，再由中介自行给房东，签两份合同，出了事情就找中介
首付怎么都不能给中介，但可以给房主还贷款，在中介的前提下。。
通常都是这么操作的。楼主如果不放心可要求房主付完贷款在过户。
别信，这个冤枉钱你花不得
我在中介买了二手房，房主银行有贷款，需要拿我首付还贷，房主说传权证在他手，银行压的是它向证~
有中介呢，你不用担心！有三方合同，你签好就行；
他的房子抵押了，需要还完款，才能出售；你要买他的房，你得交首付吧，你交首付，他要还款，同时进行；等过户那天，你交齐剩余房款，拿到房本，房子就是你的了！
风险很大，首先这套房子现在不属于房东，房产证上的名字还是开发商的，合同只是代表开发商和房东之间的协议，留下也没用，买这套房子你就是在赌房东的良心，一辈子挣得钱买套房，你赌的起吗？风险太大，建议不要购买。
二手房商贷业主的房产证书都在银行?
答：不是啊…正规办理的，银行有“他项”，正本还是在业主手里，上面加盖了抵押章
贷款买房房产证在银行还是自己手里
答：1、房主已经全款购买房屋，没有贷款，因此不需要将房产证交给银行作为抵押物。2、房主已经还清了贷款，但银行还没有将房产证归还给房主。3、房主选择不将房产证交给银行，而是选择其他抵押物来获得贷款。无论房产证在银行还是在房主手里，都需要注意保管好房产证。房产证是房屋所有权的重要证明，如果丢失...
贷款买房子房产证要抵押在银行吗
答：等开发商能给你办理下不动产权证的时候，你手里会有一本不动产权证书，银行手里也有一本不动产权证书，也就是你说的房产证。等你还完房贷，去房管局办理手续，银行会还给你在他手里那本不动产权证书。二手房：二手房要看房子之前有没有贷款，有的话，老证是在银行抵押的，你买的二手房要等贷款...
房产证抵押在银行可以过户吗
答：提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。缺...
商贷买二手房,房产证需要抵押在银行吗?
答：如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务...
房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名
答：房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。房产证相关规定：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口...
贷款买二手房有房产证吗现在贷款买二手房有房产证
答：是不是要抵押在银行? 贷款买的房子是有房产证的。现在大多城市都不会再抵押房产证了,只收取他项权证,也就是抵押权利的证明,没有他项权证,购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的,所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。 贷款买房拿到房产证的时间: 如果是贷款买的新房,拿到房产证的时间一般要比全款...
按揭的房子,房产证是在银行还是自己手里?
答：按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主...
房产抵押给银行贷款后, 房产证在银行还是在房管局?
答：房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容...
二手房贷款后房产证在谁手
答：商贷买二手房，房产证需要抵押在银行吗？当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售...
