买家贷款买房，让我们先把房屋过户给他，已付首付，他们再去贷款，这样对吗？ 我有一套房子要卖，买家想申请公积金贷款，买家只付首付，然后就...
是得，都是这么操作的
只有过户以后，下家才能拿到新产证做抵押证
然后银行才能够去做房贷的
卖房时，买方让我先拿房产证跟他去贷款，银行通知贷款下来后，他再付首付，付完首付，我过户，他再通知银~
签订购房合同就可用了，合同中将付款方式写清楚。如果买方不通知银行放款，可能会涉嫌诈骗，就不是单纯债务关系。买方一般是不敢的。
其实先过户，再贷款没什么，贷款都是这个流程，只是要注意，买家的信用记录等，看看能不能代这么多钱，要是公积金，要麻烦一点，各地公积金政策不一致，但是一定要确定好对方最多能带多少钱，有的地方看年限，有的地方看最后一次缴纳额度，有的地方看余额，总之要先了解当地公积金政策，看最多能贷多少钱，另外还要看公积金放款速度，因为一般地区都很慢。总之确定俩问题，一是要看对方能不能贷这么多钱，另外看什么时候能放款。最好交给中介
购买二手房是先贷款再过户还是先过户再贷款
答：（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款...
房子贷款期间能过户吗
答：贷款买房成为了大部分购房者的首选，一般情况下业主选择住房贷款的期限会比较长，因此会出现想要卖房时，其贷款还没有还清的情况。那么房子有贷款可以过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、根据我国相关法律规定，房屋在抵押期限，是不能进行过户的。因此如果我们想要将贷款中的房子出售，需要先提起...
卖房先过户后付款(因有贷款)会被骗吗
答：有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在...
买房先过户再用房产证贷款付房款这样合法吗?
答：三、房子先过户再抵押贷款还给买家？按揭贷款买卖二手房的话都是要先将房子过户给对方，然后才能够按揭贷款，并支付相应的首付款和按揭款，但其实我们想一想这样的做法来说对于卖家还是非常不合理的，卖家买房子是着急的需要购房款但是你这个按揭贷款这种行为对于买家来说需要等待更长的时间！四、我托中介...
如果卖房,对方是贷款买,是先过户还是先贷款
答：买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款...
二手房按揭贷款过户流程图解
答：二手房按揭贷款过户流程，首先你们签订二手房的买卖合同，然后先把二手房过户到买方的名下，再办理按揭贷款买房，把房产证抵押给银行。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买...
买二手房有房贷先解贷还是先过户?
答：04.房屋过户 如果是先给钱再过户那么就只要首付款对方收到和银行解抵押之后就可以一起去房地产交易中心提交过户申请。先过户再给钱的情况下买房也是提前将钱转入资金监管处等房主过户完毕买方确认之后对方才能够收到钱。之后买方就得缴纳各种契税然后拿着房产证去银行申请抵押贷款了。05.房贷的下放 银行的...
二手房是先过户还是先放贷款
答：二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：1、客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料前往选定银行网点进行申请，在柜台领取申请表进行填写后，把表格连同携带...
买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?
答：二手房是先过户还是先贷款一、二手房是先过户还是先贷款 在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易...
二手房房屋贷款是先过户还是先放款
答：相信很多朋友在购买房产时都会选择二手房。毕竟二手房作为“现房”是可以拎包入住的，而不是像买新房一样要等好几年。那么，如果购房者贷款买二手房，是先贷款还是先过户呢？让我们一起来了解一下。其实正常流程应该是先过户，然后银行再放款。一般来说，购房者需要支付首付，向银行申请个人住房贷款。当...
