二手房过完户能否把首付款先取出 买房子 过完户在首付款会被骗吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的
提取公积金还房贷首付程序如下：
（一）提取证明材料：
房屋地址在成都市行政区域内提供：
①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》。
②购房款发票或收据。
房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的提供：
①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》。
②购房款发票。
房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的提供：
①房屋产权证
②购房款发票或收据。
*注：房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证
（二）身份证明：
①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
⑤应提供提取人的住房公积金联名卡，无联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。
(三) 提取申请时间规定：
①购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取；
②所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请提取1次，以后年度不再提取。
(四) 提取额度规定（以百元为单位）：
①不超过实际支付费用
②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
（五）提取人范围
房屋所有权人及其配偶。
（六）提取次数
一次性提取，以后年度不再提取。
（七）办理时限
公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。
（八）相关提示
①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。
②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
④缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
⑤工个人信息有误的，需更正后方可办理。
不可以，二手房过户前首付款必须打入房管局托管账户，贷款批下来后的款也会打入房管局托管账户，房管局收到首付款及贷款后，确认房款正确，才进行过户手续，一般7个工作日后，买方签字拿房产证，卖方签字拿房款支票。
二手房是在过户之前把首付给原房东的
看你是买房还是卖方，如果您是买房，那就不可以。
可以把
现在卖房都是过完户才能拿到首付款吗~
首付款应该是先拿的，
贷款部分是过完户后，办理好抵押登记、银行拿到他项权利证，放款直接打到卖方的卡中。
几乎没有过户后才付首付款的。
都是先交订金，再办理。
不管是中介还是一手房代理，都会给你三种选择，一是一次性付清，2是分期付款，3是贷款
...双方签订买卖合同,把首付款给卖方,然后再去房管局走流程)
答：2、过户完毕后，银行大约在30天后才能把房款（贷款的那部分）给卖方，因为还存在一系列程序含你去交易中心抵押登记。3、过户之后交易中心会给买方一个收件证明，大概7-8天能拿到新的房产证，领新房产证的时候需要持收件证明和买方身份证。最保险的方式就是将首付款在交易中心办理资金托管，这样，你可以...
二手房首付款打到哪里
答：资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。二手房买卖交易流程有哪些1、看房选房 在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己...
房屋买卖过户当天首付款跟尾款可以一起打到卖方的卡里吗?
答：房屋买卖过完户后，你可把全款全部打到卖方的帐户里，这是卖方求之不得的。一般买房都不一下付完的，担心遗留问题没法处理。
二手房的首付款房东什么时候可以拿到
答：【算一算你家装修要花多少钱】现在购买二手房的人挺多的，购买二手房也需要先缴纳首付，二手房首付会比较高些，那么二手房的首付款房东什么时候可以拿到呢？一起来看看吧！二手房的首付款房东什么时候可以拿到二手房交首付一般在签合同当天，也可以双方协商，可以适当往后推一段时间。二手房首付比例一般是...
买房子 什么时候付钱 是先给钱再过户,还是先过户再给钱...
答：买房可以先过户后付款吗买二手房自然会出现过户的问题，这买房可以先过户后付款吗？今日就由小编为你解答一般来说，买房都是先付定金，然后办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产...
...房主让我先将首付款给他,他还给银行将房照取出来过户,有没有风险...
答：风险太大，由于贷款的二手房的产权实际上还在银行手里。1 你的首付款如果不够支付他的贷款余额，他就根本不可能将房屋的产权拿到手，你就只能干着急。2 如果他拿到你的款项而不交给他的贷款银行，你就更加被动。3 必须和他一起去银行把细节了解清楚，取得银行具体的如何办才能让他能够合法合理地取得...
请问在南京二手房买卖时候,是先过户还是先付首
答：一般情况下，如果是全款买房的话，在办理过户之前要把所有的款项打到业主指定的账户，或者全款打到监管账户，具体以双方签订的合同为准。而如果是贷款买房的话，在过户之前先把定金打到对方账户，过完户之后才把剩余的款项打给对方。如果不放心也可以进行资金监管：以光大银行开展的资金托管业务为例，...
二手房首付款什么时候付给卖方
答：二手房首付款什么时候付给卖方1,首付款没有明确的时间，只需要在过户之前将首付款完成即可。2,通常，在银行面签首付款之前，先签字确认首付款。但是，在转让之前，会有一个第三方的监控，等房子的转让结束之后，再给开发商打电话。在此期间，为保障购房者的权益，所以，不会将首款直接交给开发商，而是...
安徽六安贷款买二手房银行面签的当天要把首付款打到银行指定的银行卡里...
答：买二手房的时候，银行面签的当天，如果你们买卖双方约定，首付款打到银行指定的银行卡里，这是可以的。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买...
二手房买卖 先过户还是先付首付
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，所以就需要向银行申请购房贷款，等到拿到贷款以后，就...
