买房交了定金后未按时首付需要违约金吗，违约金怎么算 买房首付未交齐全,到期后,需要收我违约金吗?
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
看合同约定。
买房交了定金后未按时首付需要交违约金，如果不交违约金，房子也不要了，会有什么影响？~
买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而你不交违约金也不要房子对你没有什么影响的。因为你已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，你已经不要定金所以就没有影响了。
按照合同履行，如果合同有约定就按合同办理。建议您尽快到售楼部办理，一般按照合同约定，如果逾期多久不交首付款，开发商并不是收违约金，而是没收您的定金，还会把房子转卖给他们，因为您违约在先，开发商按合同办事，您到时候就更亏了。
买房交了定金后未按时首付需要交违约金,如果不交违约金,房子也不要了...
答：买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而你不交违约金也不要房子对你没有什么影响的。因为你已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，你已经不要定金所以就没有影响了。
交了定金,逾期交首付,开发商要求没收,定金可以退或者要求双倍返还吗,具 ...
答：在签定的合同中，相关各项条款与事实相符，双方确认，开发商无过错。买受方违约，开发商定金不退。若开发商有所隐瞒、存在违反法规、道德的条款或行为，合同可被判无效。定金协议属于从合同，而商品房买卖合同才是主合同。从属合同的意义在于签定主合同，主合同未生效，从合同自然无效。那么，是谁的过错...
交了购房订金一直没补齐首付的尾款 反被开发商起诉了
答：按照合同规定处理，如果违约，需要承担违约责任。房屋买卖纠纷起诉时间：《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 第一百六十一条 人民法院适用简易程序...
我签了购房合同,交了定金,首付款还没给,对方违约了,合同有法律...
答：然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此...
购房交了定金,未交首付如违约定金能退吗
答：《担保法》第六章 定 金 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买房交了定金签了认购协议书到约定日期却不让交首付算违约吗
答：协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。主张双倍返还定金。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受...
房子交了定金可以延期首付吗
答：房子交了定金要延期首付，需要和开发商协商。房子交了定金后若想要延期首付，可以与开发商协商往后推迟交首付的时间，若是能达成一致，便能往后推迟。因为首付时需要按照商品房买卖合同的时间来交的，若是当事人没有按期缴纳首付，则开发商可以延期或者解除合同。而且，这种情况属于当事人违约则不能要求...
客户付了定金但不交首付怎么办?买房交了订金,一直没签合同,开发商总是...
答：如果期限内不交首付要承担什么违约责任，一般都是不按期交首付，那么定金就不退还给客户。一直没签合同，合同首先要经过住建部门备案，如果房屋满足不了住建部门备案要求，是无法备案的，可以到当地住建部门咨询一下，是否能够备案，如果不符合备案政策要求，就找开发商退回定金。以免受到损失。
房屋定金协议规定时间要付首付,我晚了2天算违约吗
答：你都说你晚了2天，肯定是违约啦 具体人家要不要追究你的违约责任就看对方啦 认购协议里面的条款好好看看
购房定金未按时支付算违约吗
答：2、可以把认购书中的购房定金改成订金或者预付款，这样就不会适用购房定金罚则了。根据法律规定，订金一般是不适用定金罚则的，订金不具有惩罚性质，只是预先交的款项。3、购房者还应当注意，如果买卖双方在认购书中约定，双方未签订正式的商品房买卖合同，系因购房人违约造成，则订金、押金不退还；如系因...
