买新房付了定金，现在开发商主动帮我们拖延交首付的时间 买楼售楼处拖延交首付的时间怎么回事定金也没交
开发商“垫首付”一般有两个原因：
、由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力;
第二、“垫首付”成为一种营销手段，一方面作为一个新闻炒作话题，另外一方面，也可以通过“垫首付”低首付比例的方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速成交去化的目的。
“垫首付”真的是优惠吗？
一、有一部分购房者由于社保及纳税证明等交付时间等方面原因暂时未达资格，这些购房者可以通过开发商“垫首付”的方式，可以以“先购房，暂时延缓交易备案”的方式规避限购政策而顺利购房;
二、开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。
但是，购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。
购房者要注意哪些事项？
一、开发商“垫首付”，购房者交了款项之后，防止开发商“跑路”;
二、对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，由于购房者总是处于弱势地位，购房者保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
为什么房子付完定金，开发商拖延交首付的时间，本来说好这周，钱也准备好了，现在又说下周，真是给搞死了~
之前在新闻里面就看到跟你这个遭遇差不多的人，他们是直接找记者曝光。然后才知道是开发商和建筑商中间产生了问题。你可以去找开发商沟通，沟通不了就直接投诉吧，或者利用法律的武器维护自己的权益。
接下来很可能房子你也买不到了，因为不是你的了。反正没有交订金，没有合同，也没交首付，什么都没有，口说无凭了就，不是吗？所以，去好好谈一下，把该交的交了吧！
交了定金的房子开发商要涨价怎么办
答：交了定金的房子开发商要涨价，如果此前签订了包含价格等信息的认购协议，此时开发商涨价的行为属于为违约。在这种情形下，可以要求其双倍返还定金或者 承担违约责任 。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行债务 或者履行债务不符合约定，...
买房子交完定金后开发商涨价怎么办?
答：房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据...
,我交了房子的定金,又不想买了,又去找关系,我的老板帮忙办好了,钱退给...
答：感谢，在于你的心意，只要你是真心诚意的就好了，不一定非得体现多少钱。
签订商品房认购协议,发现开发商将房屋抵押给银行,可以退定金吗?
答：肯定可以退定金，而且还可以找开发商给予赔偿，因为是开发商违约在先。如果他不给你可以去法院起诉他。不过你得把他留给你你收据和一切有用的证人证据准备好，最好是先去律所咨询一下为好，看该怎么作为好。
交了定金给开发商,能不能退
答：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也...
买的房子已经付了定金了,但开发商却卖给别人了,怎么办?
答：出卖人应当将定金返还买受人。这种情况应当属于开发商原因。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还...
买的房字谈好价格了,签了协议,定金交了。开发商突然要涨价。这是属于...
答：如果当时房子还处于手续不齐全的地方，那你的协议就没有履行的依据，因为合同标的物不合法，自然协议也是不合法的。所以你最多是通过法院要求开发商对你已付定金双倍返还。其实这个情况在房地产价格上涨比较快的地方挺常见的，能这么做的开发商都不是什么好人，估计就算你去协商也没办法，开发商已经做好...
买房定金交了,没有在预期内交首付,开发商现在告诉我房子卖出去了,我可...
答：根据现行相关法律规定，你所述的情形，开发商以你没有按期交首付违约为由，如果你们之间的合同没有约定“没有按期交首付”就可以解除合同，那么你们没有解除合同，开发商一房两卖属于违法行为，你有权要求继续履行合同。
买新房,已付定金,接下来怎么办?
答：同时带着之前交了2万的收据，连同回执让开发商给你开具一份正式的购房发票。购房过程就完成了。开发商审核完合同之后会给你一份合同的。到交房时，拿着合同收据过来验房收房，没有问题就可以办房产证了。收房后就可以装修入住了。房产证一般交房后90天可以办出来。
我找中介帮我买房子,定金付了,首付款也付了,才知道中介有佣金_百度知 ...
答：新开发的楼盘他们也需要营销，肯定会找到城市里的各大中介进行合作，只要中介卖出去一套房子。那么开发商就会给他结佣金，这种事情中介是非常乐意干的，毕竟开发商给的佣金可能也都比较高。我作为开发商他们一般都是一套一结，如果这套房子卖出去了，而且合同已经签掉了，首付款也已经付了，那么这个时候...
