因意外推迟缴纳买房首付款可以吗？定金已交 买房子在开盘时选好房交了定金但未交首付款的可以退吗
消费者看中商品房某栋某单元决定购买，一般是先交定金，签订“认购书”，详述认购楼宇的位置、房号，预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同，对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。
在认购书签订后的两到三天内，开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询，其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用，并告知签约资料以及预约签约时间。
一般来说，在认购书上通常约定，签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》，此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
购房定金的作用，就是保障客户的购房行为，如果购房者购房行为中止，那么，定金就会损失。迟交首付款并不是中止购房行为，只要与售楼部人员沟通一下即可，并不是违规。
这个要根据实际情况而定，假如你来说购置的房子特别快，那也许你迟推迟不交的话，他会给你定金，会给你取消的。
一般不可以的
这个如果你推迟的话，最好要跟大鹏打个电话商量一下，同意的才可以。
买房子交了定金，但没交首付，可以退房吗？~
可以退房。
如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。
根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
扩展资料：是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
4、不能办理产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
交了首付,贷款没下来,首付能退吗
答：首付交了，贷款没下来，可以退吗？需要承担多少违约金？我帮朋友问的签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担...
欠开发商一半首付不能办理房产证是属于买房了吗
答：而不是欠开发商房子全款的一半儿，不能属于买房了。因为首付款只是全房款的几分之一，房款的大头还在后面。如果当事人不能如期的交付房款，属于违约在先，房子有可能会被开发商收回的。开发商是不允许让购房人，出较少的钱就得到一套房子的。否则开发商会血本无归，赔的底朝天，是经营不下去的。
买房首付钱是直接给开发商吗
答：4、签合同交首付购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。5、签购房合同购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订...
买房首付交了可以退房吗
答：买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房...
买房缺首付,可以网贷吗,大概缺五万左右,银行会不会批贷款
答：购房者在买房的时候应该结合自身经济情况申请贷款，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，又不想申请其他贷款的话、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。5、保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险。首付比例会根据楼市...
住房公积金贷款买房,是先交首付还是房开先交贷款资料给公积金中心审核再...
答：动用住房公积金贷款买房，是要购买方自己或与配偶先自我筹钱交首付比例房款，在与房地产开发商签订的《商品房销售合同》或《商品房预售合同》里注明总房价的差额用住房公积金贷款或与商业银行混合贷款，将此合同提交个人住房公积金账户所在地的住房公积金管理中心指定承揽住房公积金贷款的商业银行提交资料申请，...
买房子首付是多付好还是少付好呢?
答：毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。
购房贷款首付款比例及利率
答：买房首付一般多少 1、买首套房首付:第1套房的首付比例是百分之三十,就是说新房是付房子总价的百分之三十,贷款百分之七十。公积金贷款首付比例,首套房90_以下的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十;90_以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。 2、买二套房首付:第2套房的首付是百分之六十,贷款的利率...
买房子的首付是自己想付多少都可以吗?
答：三、不同情况下的首付买房子也是要看个人需求，与自身实际状况的，这个时候对有支付的首付金额也是有不同的。种是地产商优惠政策，出去必须要交的30%意外，发商会垫付一部分钱，让客户及早确定好房源，这样首付就会少一些；第二种情况是买二手房，这种时候是可以与房主协商降低一些首付支付金额的；第三种...
签完购房合同后多久要办贷款
答：而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、准备首付款和购房定金大家如果选择贷款的方式买房子，那么还需要准备一笔首付款和购房定金，大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要...
