买房交了首付签了认购书没签合同，过了几天销售说每平米单价错了几十块钱，总价差几千块，要求补钱，我该 买房交了首付款，就是没有签订正式合同，过了十几天限购政策下来...
《商品房买卖合同司法解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
买房交了首付签了认购书后还没签合同，这几天销售说单价算错了，要求补几千块钱，我该不该补~
如果你认为这个差价不划算
可以不要这个房子
更狠可以不补差价，还是按这个价格执行合同。
这个确实很难，毕竟是国家政策，不允许购买，那就不能买了，至于责任，需要你能证明是开发商故意延迟导致的，如果不能证明，那你赢得的可能性就不大了。
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析...
签了认购书没有签购房合同
答：法律分析：房屋认购书一般签订于商品房买卖合同之前，是双方主体在平等自愿的基础上在达成的协对签订商品房买卖合同相关事项达成的协议，是一个独立的合同。其约定的内容是当事人有义务在一定期限或条件下签订商品房放卖合同，...
签了购房认购书拖着不签合同
答：签订认购书后未签合同是构成违约的。根据相关法律规定，当事人双方约定在将来一定期限内订立合同而签订认购书的，应当认定为构成预约合同。当事人一方不按照预约合同履行义务的，另一方可以请求其承担预约合同的违约责任。商品房...
签了认购书迟迟不签合同
答：不能签订商品房预售合同或出售合同，是否为购房人的违约行为应当具体分析：第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不...
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
答：法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。法律依据：《...
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
答：需要。只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期...
如果签了认购书开发商迟迟不签合同
答：法律分析：一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。如果合同中有相关约定则属于违约行为，可以追究其违约责任。首先可协商解决，协商不成的起诉到人民法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事...
认购书签了,合同没签,可以退款吗
答：可以，认购书签了，因不可归责于当事人双方的事由导致合同没签，可以退款。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。一、认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购...
交了首付不签购房合同违法吗
答：如果交了首付没签购房合同肯定不违法，正常的买房流程是:定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同) -房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、发商没有拿到商品房预售许可证;2、发商根本就没有开发资质;3、开发商因...
签订房屋认购书却没有签订买卖合同要怎么办
答：法律主观：签订合同认购书时需要注意的问题： 1、认购书中要约定清楚房屋的价格，包括所购房子的户型、面积、总价等相应的具体信息； 2、认购书中应该明确约定好购房者买房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等； 3、...
