交了首付不签购房合同违法吗
定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同) -房管局备案。
可能买房不签合同存在三种情况:
1、发商没有拿到商品房预售许可证;
2、发商根本就没有开发资质;
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的,也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全,所以,购买房子的时候一定要小心谨慎， 不能盲 目的就把首付给了，贿先签了合同，那么双方
的合法权益才会受到法律的保护。
购房合同签了付了首付还能退房吗?
购房合同签了付了首付可以退房,不过首付是不能退还的。
因为定金具有惩罚性质，对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。
已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
答：交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百三十三条 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的...
交首付一年了还没签合同
答：交首付没签协议如何进行处理 首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，...
付了首付为什么没有购房合同
答：按揭购房为什么不给购房合同 这是属于违法的，付了首付，贷了款，开发商不给合同的情况，在购房者购买期房中也是比较常见的问题。销售总是用各种理由告知购房者，现在没有合同等等，而购房者并不知道其中的真正原尾。1、...
准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?
答：按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖...
交完首付没签合同怎么办?
答：起诉要求开发商 承担违约责任 ，要求继续履行，与你 签订购房合同 或要求开发商双倍返还定金，退回首付等。 购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发...
买房子交首付,不签合同正常吗
答：房子买卖交易一定要签订合同书的，这样才能够对双方都有保障，因为涉及金额单价，购房户型面积，交付使用时间，其他付款方式等等，如果光是交钱，不签合同书是不正常的
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发...
收了首付款后没签认购书,商品房买卖合同,开发商卖了这套房合法吗?
答：不合法，虽然没签定认购书，但是对该房屋自己办理了首付款，这就证明你自己签到了购房合同，所以开发商再将该房子卖给别人已经违约违法了，你可以起诉开发商要求赔偿
购房首付款交了合同还没签有问题吗
答：交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有...
交了首付后给签购房协议,不签购房合同,说是要资金监管,等打下来再签...
答：不合理，付首付的时候就是签合同的时候
