买房子交了首付，还没有贷款（开发商原因），可以让开发商提前交房吗？ 有没有买房付了首付款银行贷款还没放给开发商,开发商不按时交房...
交房时间可以与开发商协商解决。只要双方同意，可以提前交房。但交房后就会收取物业费。
延期交房，对开发商也有处罚。
这种情况下交完首付如果没有办理贷款的话。开发商一般是不会提前交房的。这个事情是可以协商的。
买房子交了首付还没有贷款，开发商不会提前交房。不管贷款是谁的原因都有一个手续到位过程，只有贷款打到开发商账户上，开发商才会交房。
买房子交了首付，还没有贷款（开发商原因），可以让开发商提前交房吗~
严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。
但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。
要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置等等。
1，对于购房者来说，如果房子为现房，需要先将贷款成功办理下来（全款到位）以后才可以拿钥匙的！
2，对于开发商来讲购房者全款到位后，开发商出现逾期交房的，按照购房合同里关于逾期交房的违约金相关规定为准，开发商依据违约的天数支付给购房者违约金的！
希望有帮助！
买房子交了首付,还没有贷款(开发商原因),可以让开发商提前交房吗?_百 ...
答：可以。交房时间可以与开发商协商解决。只要双方同意，可以提前交房。但交房后就会收取物业费。延期交房，对开发商也有处罚。
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
答：如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实...
买房时交完首付和开发商签订合同贷款,但是贷款没贷下来怎么办?_百度...
答：买房时交完首付和开发商签订合同贷款，但是贷款没贷下来怎么办？可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以起诉至法院判决。出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权...
首付付了贷款没办,开发商可以另行销售房源吗?
答：既然你买房子交了首付，但是没办贷款，那么你们肯定签订了购房意向书或者是合同。在合同约定一定的时间内，开发商是不可以另行销售房源的，但是你一直不办贷款的情况下，开发商是有权利另行销售房源。所以建议你还是尽快办理买房贷款，这样开发商就不会把房子卖给别人了。买房贷款，是这样的申请流程。购买房...
新买的房子交完首付,还没办贷款,可以卖吗?
答：这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去...
商品房交了首付,贷款没办下来,网签过了,烂尾了,如果开发商申请破产了...
答：你可能需要这个把你的首付赔进去 然后也不算是赔吧他算是一个一般债务然后这个首付的一般债务的话会在这个房地产开发商申请破然后也不算是赔吧他算是一个一般债务然后这个首付的一般债务的话会在这个房地产开发商申请破产后根据然后也不算是赔吧，他算是一个一般债务，然后这个首付的一般债务的话，会...
付了首付还没办贷款可以退房吗
答：付了首付的房子贷款没办下来能退吗1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放式应当无条件退还购房首付款。3、若是因为开发商造成的贷款没有办...
只要了首付,但没有办按揭的的房子怎么买卖
答：这个要看你是在房产开发公司购买的新房，还是二手房公司购买的二手房。我这里只说一下如果实在房产开发公司购买的新房 如果你是在房产公司购买的新房，若只付首付，没有办理按揭，2种情况，一是预售没有下来，你仅仅是欠了认购书，但已经将首付付完，二是预售下来了，你签订了认购合同，首付付完，没...
交了首付,签了合同,按揭还没下来,房子可以转卖吗?
答：一、交了首付，签了合同，按揭还没下来，房子可以转卖吗？可以，合同如果向房产局提交备案了撤销备案是要收是开发商愿不愿意为你办理这类手续，那就难说了，一般公司规定是不允许的，因为防止炒房现象出现，如果你是炒房的，劝你别这样做，（除非特殊情，这些情况我见多了，开发商要保证自己的利益，是...
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
答：签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例...
