商品房交了首付,贷款没办下来,网签过了,烂尾了,如果开发商申请破产了,买房者还需要付尾款吗？ 你好+我买了房+签了合同付了首付+但是银行贷款还没办+结果房...
个人长官的话，就是丢居宝宝帅，是吧 到了求生不要就不要了
商品房交了首付，虽然贷款没有办下来，房子已经网签过了，但是在这种情况下，即使是开发商申请破产，买房者严格来说，还是需要承担这套房子的尾款，否则自己就没有真正的拥有这一套房子的所有权。
付了首付开发商破产了怎么办~
一、如果业主已经支付全部房款后，开发商破产，那么业主是可以优先赔偿的，开发商破产后，业主也可要求解除合同返还首付款以及利息。二、如果房屋已经交付，但因为开发商破产没有办法办理房产证时，业主可以要求退房。三、虽然开发商已经破产了，但业主仍需继续偿还房贷，因为贷款是业主与银行之间的借款关系，跟开发商没有直接关系，开发商承担连带责任，责任担保，如果业主不按期交付房贷造成逾期后，银行或将与业主以及开发商提起上诉，银行可能会冻结业主的账户，甚至拍卖该房屋。四、如果开发商破产后，由其他开发商正常交接的话，可能对业主的拿房时间和办证时间会有所延期，那时因为楼盘交接后会有一系列的变更问题，关于原开发商当初约定的交房时间和办证手续一般不会有太大的影响。五、如果开发商破产物业走了，小区里的出现的问题没有人解决的话，业主可以成立业主委员会对外重新聘请物业公司。【拓展资料】一、开发商破产后对已经签订的商品房买卖合同有影响吗?签订商品房买卖合同，一般是伴随着缴首付款纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。如果开发商无法交房属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款，并承担合同中约定的违约处理方法，给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。二、开发商能否原价收回已出售的房屋?如果开发商破产，购房者利益受损，开发商的解决办法是原价收回已售出的房产的话是不合理的。开发商要收回业主的房子，并不是所有的业主都同意，容易引发更多的纠纷矛盾。原价收回房产，侵犯了业主的利益，在此期间，房屋升值的收益是要归业主所有的，即使收回，也要按市场价回收。
如果确认烂尾了，可以通过诉讼要求解除买卖合同，要求开发商返还购房款。
商品房交了首付,贷款没办下来,网签过了,烂尾了,如果开发商申请破产了...
答：就是这个房子的优先属性是交给你了，贷款的话，如果贷款办下来的话，你确实需要接着承担这个 嗯贷款的还款因为当时这个办理贷款的抵押物是你的这套房子如果要是你放弃这个贷款的话是吧然后止止损然后嗯贷款的还款因为当时这个办理贷款的抵押物是你的这套房子如果要是你放弃这个贷款的话是吧然后止止损然后...
商品房已经网签,首付已经交齐,贷款下不来,无法交房,怎么办?
答：如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，...
交了首付但房贷办不下来怎么办?
答：可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招:换家银行不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。第三招:...
交了首付后贷款没办下来怎么办?
答：买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策调...
交了首付款房贷办不下来怎么办?
答：首付款交了房贷不通过，可以这样处理：1、询问房贷不通过的原因。房贷不通过总有原因，比如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋产权问题等等，找承贷银行询问具体原因，采取补救措施，重新提交贷款申请，争取让该家银行的二次审批通过。2、找开放商或中介处理。...
按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
答：如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能...
房子已经交了首付,还没办贷款.已经网签,但还没交房,现在想转让应如何办...
答：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
首付交完了贷款办不了
答：买房子交了首付贷款办不下来如何处理 1、了解贷款办不下来的原因，并补救。当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。2、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷...
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
答：签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例...
买房定金交了贷款不批怎么办
答：买房首付是不能贷款的，但是可以通过别的方式来获得，比如：1.使用抵押物抵押贷款 贷款人如果首付不够可以抵押自身的一些固定资产来贷款，贷款下来之后可以把这部分用来支付房子的首付。但是在抵押贷款时不能贷太多，避免自身负债太多而影响房屋按揭还款。2.首付分期 有的楼盘开发商会推出首付分期的活动，...
