只要了首付,但没有办按揭的的房子怎么买卖
我这里只说一下如果实在房产开发公司购买的新房
如果你是在房产公司购买的新房，若只付首付，没有办理按揭，2种情况，
一是预售没有下来，你仅仅是欠了认购书，但已经将首付付完，
二是预售下来了，你签订了认购合同，首付付完，没有进行按揭手续办理
不管是哪种情况，如果想出售手中的这套房源，都需要和房产公司的帮忙，首先找你的置业顾问
如果是第一种情况，只签订认购书，那你找到合适的买家之后
去房产公司找你的置业顾问，他们让你和你的买家签一个业务申请合同，其实就是更名
讲认购书上的名字更换到你的买家下面去，然后买家再给你钱，你再将新的认购书给你的买家，这个比较容易处理。
如果是第二种情况，签订合同了
步骤和第一种情况一样，也是需要签订更名业务
只不过这中间牵扯的部门会比较多，比第一种难办一些，但总体上说比较简单
更名完，你再拿回你付的首付即可了
如果你是在二手房公司付的首付，签订合同呢，可能比较难办一些
因为我也没有接触二手房的交易流程无法帮到你。
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房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续?
答：首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸...
我的房子刚交了首付款,还没有办按揭,想卖掉,怎么处理才好。
答：这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办...
买的楼房只是交了首付还没办按揭,可以申请退款吗
答：如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。解决方法：当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通...
只要了首付,但没有办按揭的的房子怎么买卖
答：如果你是在房产公司购买的新房，若只付首付，没有办理按揭，2种情况，一是预售没有下来，你仅仅是欠了认购书，但已经将首付付完，二是预售下来了，你签订了认购合同，首付付完，没有进行按揭手续办理 不管是哪种情况，如果想出售手中的这套房源，都需要和房产公司的帮忙，首先找你的置业顾问 如果是...
我已经交了首付没有去办理贷款房地产商有权处理我的房子吗?
答：已经交了首付没有去办理贷款，只要交房时能把余下的款项给他们就可以了，如果余下的款项给不了，他们当然可以处理这个房子，卖给其他人。
在售房处购买别人因为没有办下按揭但付 首付的房子安全吗?
答：这样的房子到时候是不好退的，你也只能像原来的买家一样进行转手。而且你自己的（夫妻双方）个人征信有没有问题这也是一个前提。谨慎点还是可以购买的。这种房子的话，你首付要多出4万元左右（也就是差价部分。而售楼部里面是不会管你和原卖家的关系，也就是这部分钱。因为这已经给了原买家的）如果...
房子交了首付款但还没有办按揭能退吗?
答：得去房管局查看看备案了没 还没备案的话 只要开发商肯给你退就行 。如果是已经备案的话 你可以去法院申请退房 。
房子交了首付,但是没有办按揭,可以退房么?
答：1、对于期房而言（包括首套房、第二套、第三套需要贷款的） 如果购房者交纳了定金、与开发商签定了认购协议或者双方已经或者正准备签定预售合同，但互相约定的担保贷款条件受到国家近期出台的房贷新政影响的，可以主张解除合同退还房屋，要求开发商返还定金、首付款和利息，并且不用承担违约责任。其依据是：...
首付交了一直没办按揭,房子属谁的?
答：你好，首付交了，一直没有办按揭，房子还是属于房产公司的，原则上，合同签订后，按揭办下来后，房产公司开具收款发票后，领到房产证后，房子才属于你。
我买房交了首付但一直没有办贷款会有什么后果?
答：如果您已经购买了房屋并支付了首付款，但是没有能够办理贷款，可能会面临以下几种后果：1.首先，您可能需要向房屋卖方支付违约金或赔偿金，这将取决于您签署的购房合同条款。2.如果您无法按时向卖方支付剩余的房款，可能会面临违约的风险，卖方可以取消您的购房合同并将房屋重新上市出售。3.如果您向银行...
