买房通过中介靠谱吗？中介买房可能会遇到的风险 房产中介就真的靠谱吗 买房时如何避免上当受骗

以低价安全地买到一套好的二手房是客户的愿望。消费者协会提醒说，买房者在委托房地产中介找房前，应当对委托的房地产机构办公场所做必要的实地考察，通过审查营业执照等有效证件，看是否有经营规范性、合法性等方面重大问题。在选择房屋时一定要注意防范，真正选择到诚信的中介，识破黑中介的陷阱。

那么，通过中介买房可能会遇到的风险有哪些呢？

1、散布虚假房源

不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

2、擅自挪用房款投资

许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上，由银行进行交易资金监管的运作模式已推出许久，收费标准为监管额度的千分之三至千分之五之间。但是，大都数消费者因为不愿支付监管费而放弃进行银行资金监管。业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。

3、逾期交房或交房时补钱

确定交房时间

如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

4、免佣金或是低佣金暗藏玄机

“购房免佣金”、“佣金半价”的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。业内人士提醒，经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是一以贯之坚定执行的策略。

5、合同中隐藏霸王条款

很多不法中介在与业主签订代理或买卖合同时，有意在隐蔽处设置些不合理条款，不然就仅规定业主该负的责任，而对中介公司应当担负的责任采取模糊化处理甚至是“避而不谈”的办法。当前，市建委即将出台二手房买卖和居间合同范本，这样将最大限度避免不合理合同的出现，保护消费者利益。规范化合同的出台，将杜绝二手房买卖合同中隐蔽的对消费者不利的条款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。

6、私吞维修基金

很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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最近才知道一个不靠谱的，希望广大网友买房真的慎重！真的以前没接触这个，真的不知道这么无良！！重庆三科地产真的太不靠谱了！！第一次买房都遇到这种中介，开始给我们说6月交定金，7月接房，7月的时候问起她，突然说没得房产证，有点问题，房产证拿不到，无语了，然后给我们说可能10月份得行，我们交了2万多定金，不能退，中介费收了2万多，按揭费收了1万多。都不能退了。现在是他们没得房产证，还不退钱给我们。我们只有等，等到9月份，我们找了多次，协商无果。房子没接到，这么远我们几个人还到店里谈，喊房东和中介签附加协议，承诺好久接房，我们不能无限制等下去撒。不行，谈了很久说房东同意签，明年8,9月份接房。那我们怎么可能同意，还有一年多。还说到时候交易没完成，房东不追究我们的责任。请问我们有什么责任！！！！我们不能忍了，质问中介，必须退了，太不靠谱了。我们给天天630打电话，给12315打电话，给工商局，给警察，最后，给我们说周末不处理事情，住院了，我们不人道。第一次听说房产中介周末不处理事情，那我买房的时候周末呀，怎么要收我钱呢！！！12315明确给我们说了，没有房产证不能卖房！把警察喊起都喊不出来负责人，没有人负责，给我们推时间，下周星期二再来，警察要求录音，不敢承诺了，电话都不敢打。天都要黑了，才听到给父母打了个电话，同意退我们钱。晓得父母这一辈好说话，算了，自认倒霉，人在做天在看，不想让父母再操心了。什么10年大品牌，不晓得怎么存活这么久的，在网上搜了下，还有好多官司正在打。有想找她们买房的，请慎重！

通过中介买房可能会遇到的风险有哪些~

现在买房找中介是再正常不过的事情了。以低价安全地买到一套好的二手房是客户的愿望。消费者协会提醒说，买房者在委托房地产中介找房前，应当对委托的房地产机构办公场所做必要的实地考察，通过审查营业执照等有效证件，看是否有经营规范性、合法性等方面重大问题。在选择房屋时一定要注意防范，真正选择到诚信的中介，识破黑中介的陷阱。
中介买房可能会遇到的风险
那么，通过中介买房可能会遇到的风险有哪些呢？
1、散布虚假房源
不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。
2、擅自挪用房款投资
许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上，由银行进行交易资金监管的运作模式已推出许久，收费标准为监管额度的千分之三至千分之五之间。但是，大都数消费者因为不愿支付监管费而放弃进行银行资金监管。业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。
3、逾期交房或交房时补钱
确定交房时间
如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
4、免佣金或是低佣金暗藏玄机
“购房免佣金”、“佣金半价”的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。业内人士提醒，经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是一以贯之坚定执行的策略。
5、合同中隐藏霸王条款
很多不法中介在与业主签订代理或买卖合同时，有意在隐蔽处设置些不合理条款，不然就仅规定业主该负的责任，而对中介公司应当担负的责任采取模糊化处理甚至是“避而不谈”的办法。当前，市建委即将出台二手房买卖和居间合同范本，这样将最大限度避免不合理合同的出现，保护消费者利益。规范化合同的出台，将杜绝二手房买卖合同中隐蔽的对消费者不利的条款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。
6、私吞维修基金
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。
（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房找中介靠谱吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】房子越来越做，除开买新开发的楼房，在购房二手房的时候我们基本会先找中介进行了解。因为对于买卖房屋很多人都是不懂的，没有这方面的知识，只能找中介。那么买房找中介靠谱吗?找完中介买房的流程又该如何继续呢?一起来学习下吧!买房找中介靠谱吗1、买房找中介讲真的如果...

买房子时,房产中介说的都靠谱吗?
答：尽管如此，房产中介仍然是一个重要的信息来源。他们可以帮助客户了解市场和区域趋势，提供法律和财务建议，并协助客户处理房产交易的许多细节。在选择中介时，客户应该尽可能多地了解他们的信誉度和经验，并和多个中介公司沟通，以获取更多信息，更好地了解市场趋势， 然后自己做出决策。

在中介买房子靠谱吗
答：不过通过中介公司买房的话，是必须要签订正式的协议书才行的。但如果选择的中介公司不太靠谱，比如说选择那些没有资质的中介公司，那么就会存在一定的风险性，所以在找中介公司之前，一定要仔细的调查一下。买房找中介便宜还是找售楼部便宜？还是中介便宜，因为新楼盘开盘的时候，开发商为了多卖房子，会把一...

中介可信吗?
答：首先，我想说并不是所有的房屋中介都不可信。确实，有些中介可能会给出不准确或有利于他们自身利益的建议。但是，也有一些诚信和专业的中介，他们会根据客户的需求和情况给予真实和客观的建议。因此，我们不能一概而论地说所有的中介都不可信。然而，我也理解你对房屋中介的怀疑。在寻找租房或购房的过程...

房产中介真的靠谱吗?
答：我没有过被房屋中介PUA的经历。我并不完全相信房屋中介的建议。寻找一处理想的住所是每个人都会面临的挑战。在这个过程中，很多人会依赖房屋中介，他们是专业的房地产中介人员，提供有关租房或买房的信息和建议。然而，我的经历让我开始对房屋中介的建议保持一定的怀疑。在寻找自己的新家时，我遇到了各种...

买新房通过中介好吗
答：法律主观：1、审查中介的资质 选择有 营业执照 的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管...

房屋中介可信吗
答：然而，房屋中介的建议并不总是可靠的。有些中介可能会夸大房屋的优点，或者隐瞒一些缺点，以便更快地完成交易。此外，一些中介可能会推销他们自己的房屋，而不是真正适合客户的房屋。因此，当与房屋中介打交道时，人们应该保持警惕，并尽可能多地了解市场和房屋的情况。人们可以通过研究房屋市场和房屋类型，...

房屋中介可信吗?
答：房屋中介是连接房屋买卖或租赁双方的专业中间人。他们的角色是提供房屋市场的信息和服务，以协助买家、卖家或租客找到合适的房产。他们通常具有丰富的房地产知识和经验，能够提供相关的建议和指导。然而，正如在任何行业中都存在不同水平的专业人士一样，房屋中介也有优秀和不那么可靠的从业者。一些中介可能会...

房屋中介的话靠谱吗?
答：我个人没有亲身经历过被房屋中介PUA（搭讪艺术）的情况。但是，我可以分享一些关于房屋中介以及他们建议可信度的主观观点。首先，需要明确的是，房屋中介的职责是帮助人们买卖或租赁房屋，并提供相关的咨询和建议。他们通常有专业知识和经验，可以指导客户在房地产市场中做出决策。然而，不同的中介人员水平和...

买新房通过中介好吗?
答：3. 在与中介机构签订合同之前，购房者应仔细阅读合同条款，了解中介费用的具体收取方式和金额。确保费用明确，避免出现隐性费用或额外费用。4. 除了依赖中介机构，购房者也可以自己进行房源搜索和调查。利用互联网平台、房地产网站和社交媒体等资源，可以获取大量的房源信息和市场动态。购房者可以自行筛选合适的...